“面對激烈的行業(yè)競爭，如何實(shí)現房東收益增長(cháng)？”“怎樣通過(guò)平臺數據工具提高民宿運營(yíng)效率？”“房東商城后續會(huì )引入新資源嗎？”……8月初，正值暑期旅游旺季，各地民宿主理人齊聚湖南，參與美團民宿開(kāi)放平臺建立一周年研討會(huì )，就行業(yè)發(fā)展和資源共享等展開(kāi)討論。

據介紹，2023年，美團民宿首次提出搭建開(kāi)放平臺計劃，圍繞民宿產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)系統，匯聚、接入社會(huì )化的服務(wù)能力，為民宿伙伴提供保潔、裝修、輔營(yíng)、人才培訓等多元化服務(wù)。像線(xiàn)上“房東商城”，為新手民宿經(jīng)營(yíng)者提供一站式購齊的便利服務(wù)；為有發(fā)展需求的房東提供閑置房產(chǎn)，目前首個(gè)“民宿產(chǎn)業(yè)園”已在安徽蕪湖落地生根，暑期滿(mǎn)房率超85%。

研討會(huì )現場(chǎng)，90后民宿主理人楊凡成為各地商家提問(wèn)的焦點(diǎn)。這一年，楊凡主理的民宿門(mén)店數量從23家增長(cháng)到目前76家，房源數從300套增長(cháng)到1000多套，成為美團民宿的頭部品牌。“面對行業(yè)內卷，我們在開(kāi)拓門(mén)店的同時(shí)也找到了線(xiàn)上運營(yíng)的標準化模式；以消費者點(diǎn)評來(lái)說(shuō)，差評其實(shí)更能幫助商家自查，從而提升經(jīng)營(yíng)水平。”楊凡分享說(shuō)。

美團民宿開(kāi)放平臺建立一周年研討會(huì ) 張文/攝

同為90后民宿主理人的李孟杰關(guān)注閑置房產(chǎn)資源的合理利用。“民宿絕大部分的房源其實(shí)是以出租或空置房為基礎發(fā)展的，具有盤(pán)活存量房資產(chǎn)的社會(huì )價(jià)值。”李孟杰說(shuō)。而作為民宿行業(yè)的老人，主理人卞亞光則對美團民宿的周月租、租房項目期待頗高。“今年康養旅居發(fā)展很快，我們通過(guò)做長(cháng)租解決了淡季客人少的問(wèn)題，讓民宿經(jīng)營(yíng)更有確定性。”

記者注意到，為搭建好開(kāi)放平臺，美團民宿還通過(guò)開(kāi)設房東交流會(huì )，滿(mǎn)足各地房東交流學(xué)習訴求。一年來(lái)，房東公會(huì )已在全國各地完成40余場(chǎng)線(xiàn)下交流活動(dòng)；此外，為幫助年輕創(chuàng )業(yè)者快速經(jīng)補齊經(jīng)營(yíng)和營(yíng)銷(xiāo)方面的短板，平臺還在線(xiàn)上開(kāi)設了超200節免費課程，已有超43萬(wàn)名房東參與學(xué)習了美團民宿的培訓課程。

主理人魏紫來(lái)自廣西梧州，目前還是民宿行業(yè)新人，經(jīng)營(yíng)時(shí)間不過(guò)1年多，但在梧州已擁有7套房源，并成為美團民宿梧州區域的超贊房東，暑期的美團民宿訂單量占比近8成。“作為新手，我在房東交流會(huì )和線(xiàn)上課程上收獲頗豐，跟各地優(yōu)秀的主理人學(xué)到了經(jīng)營(yíng)知識，也更了解線(xiàn)上運營(yíng)的方式方法，所以剛上線(xiàn)平臺就有不錯的訂單量，很有成就感。”魏紫說(shuō)。

民宿主理人魏紫來(lái)自廣西梧州 來(lái)源：大眾點(diǎn)評用戶(hù)

美團民宿相關(guān)負責人表示，平臺目前擁有超200萬(wàn)在線(xiàn)房源，業(yè)務(wù)覆蓋全國縣市區旗3000余個(gè)。“新的一年，面對豐富的民宿潛在供給和Z世代多元化的住宿需求，我們將為民宿產(chǎn)業(yè)園注入科技能力，推動(dòng)民宿產(chǎn)業(yè)鏈上下游更加緊密地合作，形成具有地方特色的民宿產(chǎn)業(yè)集群，助力行業(yè)多元、繁榮、共贏(yíng)發(fā)展。”