10月12日，西安旅游發(fā)布公告稱(chēng)，公司擬將公司持有的迭部縣扎尕那生態(tài)旅游文化發(fā)展有限公司全部股權及迭部縣扎尕那康養置業(yè)有限公司全部股權，以評估價(jià)9,104.03萬(wàn)元作為轉讓底價(jià)，公開(kāi)掛牌轉讓。其中，公司分別持有生態(tài)旅游公司、康養置業(yè)公司的51%、70%股權。本次股權轉讓后，公司將不再持有扎尕那旅游特色小鎮項目所有運營(yíng)主體的股權，將從扎尕那旅游特色小鎮項目完全退出。

公告顯示，本次交易將通過(guò)公開(kāi)掛牌的方式轉讓?zhuān)瑨炫苾r(jià)格以資產(chǎn)評估值為基礎。本次交易存在成功與否的風(fēng)險，交易對象和最終交易價(jià)格尚無(wú)法確認，暫不清楚是否構成關(guān)聯(lián)交易，公司將在掛牌交易程序結束后，另行公告具體情況。

據了解，扎尕那旅游特色小鎮項目由扎尕那旅游景區、扎尕那旅游小鎮和扎尕那生態(tài)康養社區三部分組成，形成“以景區為發(fā)展龍頭、以旅游小鎮為延伸服務(wù)、以康養社區為功能補充”的經(jīng)營(yíng)發(fā)展格局。扎尕那旅游特色小鎮項目運營(yíng)主體為迭部縣扎尕那生態(tài)旅游文化發(fā)展有限公司，注冊資本4,000萬(wàn)元，由西安旅游股份有限公司投資2,040萬(wàn)元，股權占比51%；正一信健康管理（北京）有限公司投資1,560 萬(wàn)元，股權占比39%；迭部縣國有產(chǎn)業(yè)扶貧開(kāi)發(fā)有限責任公司400萬(wàn)元，股權占比10%。

其中，子項目扎尕那生態(tài)康養社區項目運營(yíng)主體為迭部縣扎尕那康養置業(yè)有限公司，注冊資本4,000萬(wàn)元，由西安旅游股份有限公司投資2,800萬(wàn)元，股權占比70%；迭部縣扎尕那生態(tài)旅游文化發(fā)展有限公司投資1,200萬(wàn)元，股權占比30%。目前，扎尕那旅游小鎮項目暫未啟動(dòng)運營(yíng)，待條件成熟后另行成立運營(yíng)主體，負責該子項目的獨立運營(yíng)。

據公告顯示，由于扎尕那旅游特色小鎮項目涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，若本次交易得以實(shí)施，公司將增加現金流入9,104.03萬(wàn)元，預計將增加投資收益約5,500萬(wàn)元。通過(guò)本次交易，將進(jìn)一步降低公司資產(chǎn)負債率，提升公司整體經(jīng)營(yíng)效益。本次股權轉讓完成后，生態(tài)旅游公司及康養置業(yè)公司不再為本公司子公司，不再納入公司合并報表范圍。

據悉，生態(tài)旅游公司于2021年4月申請項目貸款5.6億元，已到位銀行貸款2億元，公司為此筆貸款提供全額保證擔保。此次股權轉讓須取得該筆貸款的貸款銀行的同意，并將貸款擔保責任轉由受讓方承擔。目前，公司分別為生態(tài)旅游公司和康養置業(yè)公司提供流動(dòng)資金借款本息328.46萬(wàn)元和5,070.08萬(wàn)元，合計5,398.54萬(wàn)元。上述借款在股權轉讓的同時(shí)，須由生態(tài)旅游公司和康養置業(yè)公司一次性全額歸還公司。

公司表示，本次股權轉讓不涉及人員安置以及產(chǎn)生同業(yè)競爭的情形。本次股權轉讓所得款項將留存公司經(jīng)營(yíng)自用。