經(jīng)歷疫情的洗禮之后，民宿行業(yè)進(jìn)行了深度的調整升級，一如春暖花開(kāi)的四月，民宿行業(yè)開(kāi)始步入新發(fā)展階段。據小豬民宿平臺官方數據顯示，清明節期間，民宿預訂訂單量增幅達510%。

對于剛剛過(guò)去的清明假期，麥家優(yōu)品創(chuàng )始人黃軍頗多感慨?！斑@個(gè)清明假期，麥家優(yōu)品的房間預訂滿(mǎn)房，但與2019年相比，房?jì)r(jià)卻大約相當于之前節假日房?jì)r(jià)的三分之一?！?/p>

他告訴中國經(jīng)濟時(shí)報記者，“麥家優(yōu)品共有120多套房源，但在清明節前期仍有80多套空房，入住率只有30%左右，直到清明節前一天，房間的預訂才逐漸增多，尤其是假期當日入住較多，而以往節假日，大約提前半個(gè)月房間就預訂完了?！?/p>

黃軍表示，后疫情時(shí)代，民宿行業(yè)的發(fā)展將會(huì )越來(lái)越好，消費者對民宿行業(yè)的認可度會(huì )日趨提升。目前，民宿行業(yè)已經(jīng)走過(guò)初創(chuàng )階段，向精細化、特色化、專(zhuān)業(yè)化方向發(fā)展，未來(lái)將會(huì )涌現出眾多知名的民宿品牌，推動(dòng)行業(yè)加速轉型升級。

民宿行業(yè)進(jìn)行深度調整升級

清明假期，西南地區成為熱門(mén)旅游目的地。據小豬民宿飛豬官方店鋪顯示，西南地區民宿套餐銷(xiāo)售額環(huán)比3月增速超45%，高端民宿持續被種草，用戶(hù)購買(mǎi)力穩步提升，市場(chǎng)消費力呈快速增長(cháng)趨勢，疫后更顯強勁，西南地區旅游及住宿市場(chǎng)正在復蘇。

“重慶是網(wǎng)紅旅游城市，麥家優(yōu)品位于重慶洪崖洞景點(diǎn)，是長(cháng)江與嘉陵江兩江交匯的地方，很受游客喜歡，入住率100%?！秉S軍告訴記者，事實(shí)上，由于受近期云南疫情影響，出游人數明顯沒(méi)有之前多。

據黃軍介紹，重慶的民宿在各區分布比較廣泛，但受疫情影響，民宿行業(yè)開(kāi)始洗牌，尤其是中小型民宿，運營(yíng)成本增高，房?jì)r(jià)大幅降低，生意大不如前，開(kāi)始逐步退出市場(chǎng)。此外，一些遠離中心區的民宿開(kāi)始整合，向景點(diǎn)的核心位置集中。

“在疫情洗禮后，民宿市場(chǎng)呈現了專(zhuān)業(yè)化的趨勢，存活下來(lái)的民宿基本是專(zhuān)業(yè)房東，有自己的設計師、裝修團隊和運營(yíng)團隊，民宿設計風(fēng)格獨特。特別是中高端產(chǎn)品展現出的個(gè)性化、私密化、多元化、體驗感受到更多年輕消費群體的關(guān)注?！秉S軍表示。

在黃軍看來(lái)，疫情加速了民宿行業(yè)的規范化發(fā)展，納入到社區管理。與此同時(shí)，民宿的知名度進(jìn)一步提升，商務(wù)人士、白領(lǐng)等出差或者出游開(kāi)始選擇民宿，對民宿品質(zhì)和服務(wù)提出了新要求，開(kāi)始向輕奢方向發(fā)展，實(shí)際上帶動(dòng)了民宿行業(yè)的整體升級。

盡管今年清明假日期間，民宿行業(yè)表現出較快的發(fā)展態(tài)勢。北京第二外國語(yǔ)學(xué)院旅游科學(xué)學(xué)院教授谷慧敏在接受中國經(jīng)濟時(shí)報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，“今年清明假期，民宿業(yè)的火爆，一方面是由于疫情導致的補償性消費所致，另一方面是因為國際旅行未開(kāi)放所帶來(lái)的剛性替代型消費。這兩種消費都不具有長(cháng)期性，將成為未來(lái)民宿發(fā)展所面臨的挑戰?！?/p>

打造品質(zhì)化民宿將是新趨勢

后疫情時(shí)代，民宿行業(yè)如何實(shí)現轉型升級？

黃軍認為，一方面城市民宿將聚集在城市核心景點(diǎn)周邊，形成自己特色的裝修風(fēng)格，體現出當地城市的特色，品質(zhì)檔次進(jìn)一步提升；另一方面，郊區的融入當地文化特色的度假小院，這樣有情懷的民宿會(huì )更加深入人心，更有活力。

谷慧敏認為，民宿業(yè)接下來(lái)應致力于深入研究市場(chǎng)變化趨勢，真正了解中國市場(chǎng)的需求特征，以此為核心開(kāi)展產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和業(yè)態(tài)創(chuàng )新，而不要一哄而上，或者僅僅致力于打造網(wǎng)紅民宿，或者僅僅依靠設計來(lái)吸引眼球。要用長(cháng)遠眼光和戰略來(lái)開(kāi)展民宿品牌建設，在深入挖掘文化內涵、拓展活動(dòng)類(lèi)型、提升景觀(guān)品質(zhì)、強化安全衛生、加強主客關(guān)系信任、提高民宿經(jīng)營(yíng)者服務(wù)和管理水平等方面系統推進(jìn)。

“隨著(zhù)客群需求的變化，下一步麥家優(yōu)品繼續布局核心地段的核心房源，打造成高品質(zhì)、有特色、安全性的房源，實(shí)行管家式服務(wù)，打造旅游住宿一條龍服務(wù)，走品牌化、規范化的發(fā)展之路?！秉S軍表示，隨著(zhù)民宿運營(yíng)越來(lái)越專(zhuān)業(yè)化，對專(zhuān)業(yè)運營(yíng)人才的需求會(huì )越來(lái)越強的。

在谷慧敏看來(lái)，民宿行業(yè)不僅是滿(mǎn)足城市化發(fā)展進(jìn)程中城市居民旅行休閑需要的產(chǎn)業(yè)，具有經(jīng)濟屬性，也將是鄉村文化傳承發(fā)展的主要載體，是鄉村振興的重要組成部分和成果體現，是新型鄉村治理和發(fā)展模式創(chuàng )新的主要探索路徑，具有更深遠的政治和社會(huì )文化意義。

*本文來(lái)源：中國經(jīng)濟新聞網(wǎng)，作者：李曉紅，原標題：《民宿行業(yè)迎來(lái)“春暖花開(kāi)”》。