3月16日，最新研究報告顯示，2020年亞太區酒店投資市場(chǎng)總成交額為58億美元，相較2019年下降59%，其中日本、中國和韓國的交易市場(chǎng)最為活躍。2020年中國酒店投資市場(chǎng)交易總額達80億元人民幣，投資者仍看好酒店資產(chǎn)前景。預計2021年亞太區整體酒店資產(chǎn)交易額將達到70億美元，增幅約為20%。

根據仲量聯(lián)行發(fā)布的《2021年全球酒店投資展望》研究報告，2020年全球酒店投資市場(chǎng)總投資額錄得260億美元，相比2019年下降63%。受疫情對旅客出行習慣的影響，許多投資人的策略更加偏向于密集度較低的度假型酒店資產(chǎn)，這類(lèi)型資產(chǎn)在2020年占全球酒店交易額的21%，比2019年增長(cháng)了一倍。

報告稱(chēng)，2020年給旅游和酒店行業(yè)帶來(lái)的挑戰和沖擊是前所未有的，也在很大程度上重新定義著(zhù)消費者的出行習慣，這也將對酒店投資者審視市場(chǎng)及投資策略的決定產(chǎn)生影響。

2020年中國酒店投資市場(chǎng)依舊是僅次于日本的第二大市場(chǎng)，占亞太區整體市場(chǎng)的21%，這也得益于中國國內疫情快速、有效的控制及國內旅游市場(chǎng)的逐步回暖。上海依舊是國內最活躍的投資目的地，成交額占整體市場(chǎng)的75%。

由于疫情的限制，許多酒店的入住率都受到相當的影響，而長(cháng)租公寓和服務(wù)式公寓則得益于長(cháng)期住客的需求，成為住宿行業(yè)中較穩定的資產(chǎn)類(lèi)別。

仲量聯(lián)行預計，未來(lái)一年，盡管酒店行業(yè)受疫情影響很大，投資者依然有興趣收購該類(lèi)資產(chǎn)：調查顯示，約70%的受訪(fǎng)者表示還會(huì )繼續投資酒店行業(yè)，絕大部分為私募股權基金以及高凈值人士。

業(yè)內專(zhuān)家表示，目前全球市場(chǎng)依舊存有不確定性，但得益于中國國內疫情防控措施的有效得當，中國酒店行業(yè)所受到的沖擊也在逐步減弱。隨著(zhù)國內旅游和商務(wù)出行市場(chǎng)的恢復，酒店行業(yè)也迎來(lái)進(jìn)一步復蘇機遇，這將很大程度上增強業(yè)主及投資人對于未來(lái)市場(chǎng)的信心，推動(dòng)酒店交易活動(dòng)的回暖。

*本文來(lái)源：中國新聞網(wǎng)，作者：閆曉虹，原標題：《2021年亞太區整體酒店資產(chǎn)交易額增幅將約為20%》。