在經(jīng)歷了疫情之后，Airbnb還是向IPO發(fā)起了沖擊。8月20日，有消息指出，Airbnb宣布，已向美國證券交易委員會(huì )（SEC）提交IPO注冊草案，但目前尚未披露其財務(wù)信息，發(fā)行的股份數量和尋求的估值也尚未確定。隨后，北京商報記者也從Airbnb中國區方面確認了此消息。今年以來(lái)，業(yè)界曾一度猜測Airbnb有可能會(huì )放緩上市時(shí)間，如今看來(lái)，Airbnb正在全力以赴加速上市進(jìn)程。業(yè)內認為，該公司提速上市的背后很可能有來(lái)自投資人和員工期權兌現壓力。不過(guò)，由于受到疫情影響，全球出行需求下降，短租民宿行業(yè)遭到嚴重沖擊，在此情況下進(jìn)行IPO，也未免會(huì )影響到估值，同時(shí)，疫情的影響何時(shí)結束，也是一個(gè)未知的因素。

正式提交上市申請

今年有關(guān)Airbnb將上市的消息不斷，如今這一傳聞終于有望成為現實(shí)。8月20日，北京商報記者也從Airbnb中國區方面得到證實(shí)，就在北京時(shí)間今日凌晨，Airbnb宣布已向美國證券交易委員會(huì )（SEC）提交了一份關(guān)于首次公開(kāi)發(fā)行普通股的登記聲明草案。其中，擬發(fā)行股份數量和擬發(fā)行價(jià)格區間尚未確定。根據市場(chǎng)和其他條件，Airbnb預計首次公開(kāi)發(fā)行將在SEC完成審核程序后進(jìn)行。

同時(shí)，北京商報記者還了解到，Airbnb還沒(méi)有給出完成IPO的時(shí)間表。不過(guò)，此前曾有知情人士透露，該公司計劃于今年年底之前完成上市，具體則取決于市場(chǎng)狀況。不過(guò)，知情人士的這一說(shuō)法并未最終得到Airbnb的確認。

事實(shí)上，受到疫情影響，今年全球出行需求下降，不少地區都關(guān)閉了民宿，在此情況下，Airbnb預訂量也出現了一定程度的下降。根據Airbnb分析公司AirDNA今年3月發(fā)布的一項報告顯示，由于疫情，首爾、羅馬等不少?lài)H大都市訂單量比去年同期下降了40%，此外紐約地區的預訂量也下降了21%。上述報告還顯示，歐洲地區由于疫情爆發(fā)，游客開(kāi)始延遲或取消旅行計劃，在2月的最后兩周，歐洲民宿預訂量均開(kāi)始出現大幅下降。而在國內市場(chǎng)，3月第一周（3月1日至7日），北京地區的Airbnb預訂量?jì)H為1655單，相比1月5日至11日4萬(wàn)多個(gè)訂單的預訂量，下降了96%。

然而，就在業(yè)界普遍認為，疫情有可能令Airbnb上市進(jìn)程出現變數之時(shí)，該企業(yè)還是提交了上市申請。一家短租民宿企業(yè)的負責人坦言，Airbnb上市對于短租業(yè)界來(lái)說(shuō)是一件好事，此舉也將堅定國內更多的短租民宿企業(yè)繼續發(fā)展的信心。

一波三折的上市路

在疫情沖擊下，住宿業(yè)錢(qián)途不甚明朗，那么，為何Airbnb卻如此堅定地要在此時(shí)IPO呢？

去年9月，Airbnb曾宣布將于2020年公開(kāi)上市，估值一度達310億美元。到了今年，疫情重創(chuàng )住宿業(yè)，但Airbnb上市傳聞依然不絕于耳。據了解，在疫情最嚴重時(shí)期，Airbnb依然不改其“不排除今年上市的可能性”的口徑。

今年6月9日，對于A(yíng)irbnb上市一事，Airbnb CEO布蘭恩·切斯基甚至還直接表示，Airbnb依然不排除今年上市的可能性，但同時(shí)也不承諾肯定會(huì )上市。話(huà)語(yǔ)一出，Airbnb上市之事再次浮出水面。直至今日，Airbnb宣布已向美國證券交易委員會(huì )（SEC）提交IPO注冊草案，傳聞最終才告一段落。

對于堅持選擇在當前這一特殊時(shí)期提交IPO申請，華美酒店顧問(wèn)機構首席知識官、高級經(jīng)濟師趙煥焱認為，一方面Airbnb可能是由于背后投資人的壓力所致，另一方面，也不排出其企業(yè)內部存在員工期權兌現的壓力。

有業(yè)內人士分析指出，Airbnb員工的期權多數在2020年11月至2021年中旬陸續到期，如果Airbnb在這段時(shí)間內不進(jìn)行IPO，也就意味著(zhù)這些股票期權將變得沒(méi)有任何價(jià)值。不過(guò)，這一說(shuō)法也為得到官方證實(shí)。

此外，北京商報記者還了解到，雖然今年Airbnb為了節約成本，也進(jìn)行了相應的裁員，不過(guò)裁員之后，這些員工依然享有持有期權的權利。此外，今年以來(lái)，Airbnb還進(jìn)行了融資、貸款的舉措以緩解現金流壓力。趙煥焱認為，如果Airbnb上市成功，現金流壓力就可以緩解，也就基本度過(guò)疫情難關(guān)了。

未來(lái)“錢(qián)景”仍存不確定

上市自然是“可喜可賀”，無(wú)論對于企業(yè)還是行業(yè)來(lái)說(shuō)，這都是一件好事，不過(guò)，就現階段而言，Airbnb的IPO之路真的能夠一帆風(fēng)順嗎？在趙煥焱看來(lái)，Airbnb未來(lái)面臨的最大挑戰一方面是來(lái)自疫情的沖擊，另一方面則是全球對于共享民宿監管趨嚴的現實(shí)。

根據Airbnb最新發(fā)布的數據顯示，今年7月8日，世界各地房源的單日間夜預訂量在疫情出現后首次重新突破100萬(wàn)，全球業(yè)務(wù)正穩步復蘇。不過(guò)，即便如此，疫情對于共享住宿的沖擊仍未結束。據了解，目前國際航班往來(lái)量依然較疫情前水平相去甚遠，而這也意味著(zhù)，國際旅行人數相比往年也會(huì )出現大幅下滑。有數據顯示，Airbnb平臺今年6月份的預訂量同比下降了30%。在一些業(yè)內人士看來(lái)，Airbnb的估值或多或少會(huì )受到疫情影響。此前業(yè)界傳還有聞，Airbnb已于3月初將內部估值從2017年籌資時(shí)的310億美元下調到了260億美元，至于估值到底多少，目前仍是未知數。

另一方面，北京第二外國語(yǔ)學(xué)院旅游科學(xué)學(xué)院院長(cháng)谷慧敏還認為，共享住宿行業(yè)還面臨兩個(gè)不確定因素，包括：共享住宿如何擺脫“灰色地帶”，以及經(jīng)濟放緩下該行業(yè)如何繼續保持快速發(fā)展。

趙煥焱還進(jìn)一步指出，目前全球都加強了對于共享住宿的管理，紐約、巴黎等一些歐美國家的大城市，對于共享住宿方面的限制會(huì )更加嚴格。近日，北京市住房和城鄉建設委官網(wǎng)就發(fā)布了關(guān)于對《關(guān)于規范管理短租住房的通知（征求意見(jiàn)稿）》，其中擬明確短租房經(jīng)營(yíng)條件、互聯(lián)網(wǎng)平臺信息核驗要求、屬地監管責任及違規處罰等要求。而且，未來(lái)房屋短租還需要有小區業(yè)主大會(huì )的通過(guò)。因此，共享住宿的模式能否在一些城市取得進(jìn)一步發(fā)展，其他城市會(huì )不會(huì )效仿出臺此類(lèi)政策，都有待進(jìn)一步觀(guān)察。

“由此可見(jiàn)，Airbnb上市的道路上依然充滿(mǎn)荊棘?！壁w煥焱坦言。

*本文來(lái)源：北京商報，作者：關(guān)子辰，原標題：《疫情沖擊訂單銳減 Airbnb能否完成上市“蛻變”》。