最近，民宿沒(méi)有之前那么好訂了。

小吳打算來(lái)廣州旅游，但這幾天他發(fā)現，他心儀的一家廣州北京路民宿總訂不上，甚至工作日都經(jīng)常滿(mǎn)房?！安缓糜喎?，每個(gè)房型基本都比之前漲了一百多塊。說(shuō)實(shí)話(huà)，有點(diǎn)后悔沒(méi)在6月來(lái)玩?！?/p>

伴隨疫情形勢好轉、旅游重啟，民宿業(yè)已開(kāi)始加速回暖。7月14日，文旅部辦公廳印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)旅游企業(yè)擴大復工復業(yè)有關(guān)事項的通知》，恢復跨?。▍^、市）團隊旅游。幾天之內，上海、廣東、江西、北京等地紛紛響應，重啟團隊游。

民宿集群化發(fā)展

21世紀經(jīng)濟報道記者從社會(huì )科學(xué)文獻出版社近日發(fā)布的《民宿藍皮書(shū)：中國旅游民宿發(fā)展報告（2019）》（下稱(chēng)《報告》）了解到，2019年，中國民宿市場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入達209.4億元，同比增長(cháng)38.92%。民宿房源數量、線(xiàn)上交易額等規模指標均呈現大幅度增長(cháng)。2019年中國民宿產(chǎn)業(yè)規模初成，同時(shí)亦呈現出集群化發(fā)展趨勢，七大民宿群正在形成。

民宿大多會(huì )圍繞大城市周邊以及一些具有獨特旅游價(jià)值的熱門(mén)景區而集聚。根據《報告》，七大民宿群分別集中在北京地區，江浙東部地區，福建、廣東等東南部地區，安徽、江西等以徽贛文化為特色的地區，云南、貴州、四川等富有民族特色的地區，湘黔桂地區，以及東北、西北地區。

具體而言，北京一方面作為我國的政治文化中心，另一方面依托京津冀“首都經(jīng)濟圈”的輻射帶動(dòng)效應，民宿群大多圍繞北京市、天津市、秦皇島市等旅游資源豐富的地區而建。

東南部地區以廈門(mén)、廣州、深圳為中心，主要以經(jīng)濟發(fā)展和人口流量為優(yōu)勢，尤其是珠三角城市群人口密集、經(jīng)濟總量大、區域消費能力強，加上沿海特色旅游資源，地區民宿業(yè)群集趨勢明顯。

相比之下，以蘇州、無(wú)錫、杭州、湖州、嘉興等為中心的江浙東部地區，以及以安徽黃山和江西婺源等為代表的徽贛文化地區，主要以地區特色文化和歷史資源帶動(dòng)周邊的民宿業(yè)發(fā)展。

云貴川地區的民宿業(yè)發(fā)展具有地域特色，已成為當地旅游業(yè)發(fā)展的重要組成部分。其中，麗江、大理等古城、古鎮是我國旅游民宿的發(fā)源地之一，麗江、大理的滇西地區占云南省內民宿總量的70%，并且在發(fā)展過(guò)程中涌現出了一批知名民宿品牌。但近年來(lái)也面臨環(huán)境保護、管理不善等問(wèn)題，有待進(jìn)一步優(yōu)化發(fā)展。

《報告》指出，相比之下，東北、西北地區的民宿數量較少，建議利用氣候環(huán)境特征來(lái)打造一批融滑雪、登山、徒步等為一體的冰雪旅游度假區。

暑期迎來(lái)客流高峰

疫情之下，民宿業(yè)迎來(lái)大洗牌。

業(yè)內人士指出，疫情造成了城市民宿大面積洗牌，但疫情對鄉村度假民宿影響很有限。這主要因為兩者的經(jīng)營(yíng)結構和商業(yè)模式不同，前者沒(méi)有明顯的淡旺季，每個(gè)月都需要大量現金收入來(lái)支撐房租和人力成本，而后者的房租和人力成本都不高，且1-3月本就是鄉村民宿的淡季。

一方面，在疫情困境面前，諸多民宿店主通過(guò)降價(jià)求生、變賣(mài)離場(chǎng)、開(kāi)拓長(cháng)租業(yè)務(wù)等方式掙扎生存。另一方面，消費者的需求也在升級，據美團民宿聯(lián)合環(huán)球旅訊發(fā)布的《后疫情時(shí)代，民宿行業(yè)發(fā)展趨勢展望報告》，在這一輪洗牌和升級過(guò)程中，民宿行業(yè)正呈現出“房源標準化、房東職業(yè)化、合規進(jìn)程加速”的發(fā)展趨勢。

在北京第二外國語(yǔ)學(xué)院旅游科學(xué)學(xué)院院長(cháng)谷慧敏看來(lái)，疫情雖然對整個(gè)民宿業(yè)造成較大影響，但新的市場(chǎng)機遇同樣在加速生長(cháng)，這也是企業(yè)拓寬業(yè)務(wù)邊界、提升產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力的機會(huì )。緊跟時(shí)代趨勢，敢于破圈走出舒適區的旅游企業(yè)會(huì )更具市場(chǎng)競爭力，民宿平臺主動(dòng)擴大合作生態(tài)圈，也為旅游行業(yè)復蘇提供了新思路。

不過(guò)，隨著(zhù)疫情好轉和跨省跟團游的重啟，民宿正在加速回暖。根據上述報告，北京、江浙東部、東南部地區、云貴川等七大民宿群已重現生機，或將在暑期迎來(lái)客流高峰。

今年的五一小長(cháng)假是民宿市場(chǎng)回暖的重要節點(diǎn)。據途家五一民宿出游數據，今年五一期間的民宿訂單量已經(jīng)恢復到去年同期的65%。相較于4月，訂單量環(huán)比增長(cháng)200%，鄉村民宿訂單與城市民宿訂單占比分別為48%和52%。

近日文旅部辦公廳發(fā)布恢復跨?。▍^、市）團隊旅游的通知，多地重啟跨省團隊游，無(wú)疑將旅游和民宿市場(chǎng)復蘇再次推向新的階段。根據攜程數據，在該消息發(fā)布后，國內跟團游、自由行瞬時(shí)搜索量相比恢復前暴漲500%，國內游客的暑假旅游意愿已出現井噴。

*本文來(lái)源：21財經(jīng)，作者：劉美琳,熊悅，原標題：《民宿業(yè)的春天：多地重啟跨省游，七大民宿群或將于暑期迎來(lái)客流高峰》。