6月17日晚間，新華聯(lián)發(fā)布了2019年年報。財報顯示，公司2019年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入119.88億元，完成了年初既定目標。實(shí)現歸屬于上市公司股東的凈利潤8.1億元，年末公司總資產(chǎn)為530.62億元。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現金流量?jì)纛~29.9億元，為后續發(fā)展提供了一定的資金保障。

此外，公司旗下閬中古城、銅官窯、西寧童夢(mèng)樂(lè )園、蕪湖鳩茲古鎮四大文旅項目業(yè)已全面營(yíng)業(yè)，在文旅產(chǎn)業(yè)整體遭受疫情沖擊之下，新華聯(lián)也并未氣餒。

新華聯(lián)在年報中明確提出，2020年堅定將文化旅游視為公司未來(lái)的核心競爭力，繼續聚力主業(yè)發(fā)展，在文旅項目的運營(yíng)管理方面著(zhù)重發(fā)力；持續促進(jìn)公司文化旅游業(yè)務(wù)健康蓬勃發(fā)展，為公司創(chuàng )造新的盈利點(diǎn)。

投資有道現金為王

投資有道，是新華聯(lián)2019年年報的一大亮點(diǎn)。

年報顯示，全年119.88億元的營(yíng)業(yè)收入中，其他業(yè)務(wù)收入28.56億元，占比23.82%，超出去年同期9.75%。主要資產(chǎn)重大變化詳細列表也顯示，截至2019年12月31日，長(cháng)期股權投資較期初增加13.06%，系本期確認投資收益所致。

而對外投資的主要標的之一即為長(cháng)沙銀行。數據顯示，新華聯(lián)間接持有長(cháng)沙銀行8.46%的股份，共計持有2.89億股。據3月29日晚長(cháng)沙銀行的分紅預案顯示，長(cháng)沙銀行擬分派普通股現金紅利總額為10.95億元，占長(cháng)沙銀行歸屬于普通股股東凈利潤的比例21.56%。長(cháng)沙銀行已成為新華聯(lián)獲得持續穩定利潤的來(lái)源。

另外，文旅項目開(kāi)始營(yíng)業(yè)也進(jìn)一步降低了新華聯(lián)的財務(wù)壓力。

隨著(zhù)酒店、古鎮建設竣工投入運營(yíng)，結轉了大量固定資產(chǎn)，公司2019年末固定資產(chǎn)金額較期初增加了71.45%；自持物業(yè)批量投入運營(yíng)，也使得在建工程較期初下降85.06%。

非常時(shí)期，現金為王。財報數據顯示，截至2019年12月31日，新華聯(lián)通過(guò)持續加大文旅項目及酒店等自物業(yè)的經(jīng)營(yíng)水平，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現金流量?jì)纛~達到29.9億元。

新華聯(lián)稱(chēng)，預計2020年房地產(chǎn)金融政策持續偏緊，房企融資壓力仍然較大。公司將立足實(shí)際，制定符合經(jīng)濟規律及自身發(fā)展階段的資金計劃。在融資渠道方面，高度關(guān)注政策變化，探索新型融資模式，尋求多元化的融資方式，降低企業(yè)負債總量，改善負債結構，實(shí)現平穩過(guò)渡和跨越式發(fā)展。

四大項目均被“點(diǎn)贊”

2019年是新華聯(lián)文旅轉型之路最為關(guān)鍵的一年。年報顯示，布局文旅多年的新華聯(lián)旗下業(yè)務(wù)正式進(jìn)入“收獲”期。

2019年1月1日，新華聯(lián)正式接管5A景區閬中古城，接管后運營(yíng)狀況繼續保持良好態(tài)勢且有顯著(zhù)提升。6月28日，銅官窯古鎮二期三大重磅旅游新產(chǎn)品震撼面市：中國大型原創(chuàng )演藝秀《銅官窯·傳奇》等節目首映，也受到社會(huì )各界和游客的高度認可與關(guān)注。8月18日，西寧童夢(mèng)樂(lè )園盛大開(kāi)業(yè)，多個(gè)景點(diǎn)為國際或國內首創(chuàng )，開(kāi)業(yè)當天客流突破3萬(wàn)人次。蕪湖鳩茲古鎮12月8日全面開(kāi)園，成為安徽省乃至華東地區獨樹(shù)一幟的文化旅游目的地。

新華聯(lián)在文旅方面的運營(yíng)能力也受到了權威機構的認可。

2019年，新華聯(lián)躋身國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所等機構評選的“文旅地產(chǎn)優(yōu)秀運營(yíng)企業(yè)”五強；銅官窯古鎮和鳩茲古鎮獲評中國優(yōu)秀文旅代表項目；銅官窯礦物寶石博物館成為“國家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護單位”；鳩茲古鎮獲評國家4A級景區并入選2019年度安徽省特色小鎮；西寧童夢(mèng)樂(lè )園獲“2019年度最佳親子旅游景區”稱(chēng)號；閬中古城入選首批天府旅游名縣。

推動(dòng)文旅板塊再升級

在疫情結束后，文旅產(chǎn)業(yè)的爆發(fā)值得期待。

年報中，新華聯(lián)再次重申了文旅產(chǎn)業(yè)在公司的核心定位。新華聯(lián)表示，2019年公司各大文化旅游景區已基本完成前期建設并已全面開(kāi)業(yè)，文旅運營(yíng)將成為公司未來(lái)工作的重中之重。

同時(shí)，隨著(zhù)基礎設施建設的完成，新華聯(lián)將推動(dòng)文旅板塊業(yè)務(wù)的再次升級。

年報顯示，2020年，景區運營(yíng)將從標準化體系建設、運營(yíng)服務(wù)品質(zhì)提升、旅游產(chǎn)品研發(fā)、管理架構優(yōu)化、營(yíng)銷(xiāo)渠道拓展、營(yíng)銷(xiāo)方式創(chuàng )新、優(yōu)質(zhì)資源整合等多重方面展開(kāi)。

人才培養方面，新華聯(lián)也表示為滿(mǎn)足文旅景區運營(yíng)需要，公司圍繞全面提升客戶(hù)體驗，提供專(zhuān)業(yè)化、人性化、精細化的景區旅游產(chǎn)品為宗旨，注重關(guān)注核心專(zhuān)業(yè)人才、專(zhuān)業(yè)能力及專(zhuān)業(yè)組織的平臺打造，并逐步構建起新華聯(lián)文旅的核心專(zhuān)業(yè)能力。未來(lái)公司將通過(guò)內部培養與外部引進(jìn)相結合的方式，打造一支專(zhuān)業(yè)化的文化旅游經(jīng)營(yíng)管理的核心團隊。

6月16日下午，新華聯(lián)實(shí)控人傅軍在第九屆董事會(huì )第二十五次會(huì )議上明確指出，著(zhù)力抓好旗下四大景區的運營(yíng)管理是2020年的重要工作之一。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，“文化旅游板塊比單一的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)更具想象空間。目前，新華聯(lián)的文旅業(yè)務(wù)在整體營(yíng)收的占比正在逐步提高；如果經(jīng)營(yíng)能力能進(jìn)一步提升，后疫情時(shí)代勢必能從文旅產(chǎn)業(yè)爆發(fā)中收獲更多的紅利?！?/p>

*本文來(lái)源：證券日報，作者：證券日報，原標題：《新華聯(lián)2019年營(yíng)收120億元目標完成 公司將再次升級文旅板塊業(yè)務(wù)》。