4月17日，云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布了兩份關(guān)于轉讓西雙版納子公司股權的公告。

其中，轉讓西雙版納滄江文旅開(kāi)發(fā)有限公司100%股權、1.36億元債權本金及其對應利息；轉讓西雙版納云辰置業(yè)有限公司51%股權。

滄江文旅成立于2018年12月，注冊資本1億元，注冊地址位于云南省西雙版納傣族自治州景洪市旅游度假區曼弄楓片區避寒山莊，經(jīng)營(yíng)范圍涉及體育、文化場(chǎng)館、旅游度假區、景區景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等。其核心資產(chǎn)為西雙版納州橄欖壩傣族水鄉特色旅游小鎮內547.42畝商業(yè)用地，該項目現處于前期規劃設計階段，尚未開(kāi)工建設。而滄江文旅100%股權已質(zhì)押給西部信托有限公司，持有的約464.65畝土地已抵押給西部信托有限公司。

云辰置業(yè)成立于2018年11月，注冊資本1億元，注冊地址位于云南省西雙版納傣族自治州旅游度假區曼弄楓片區避寒山莊，經(jīng)營(yíng)范圍涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等，另由辰興房地產(chǎn)發(fā)展有限公司持股49%。其核心資產(chǎn)為西雙版納州橄欖壩傣族水鄉特色旅游小鎮區域內345.34畝土地，該項目現處于前期規劃設計階段，尚未開(kāi)工建設。而云辰置業(yè)51%股權已質(zhì)押給辰興地產(chǎn)，為云辰置業(yè)應付辰興地產(chǎn)的借款本金1.03億元、對應利息以及辰興地產(chǎn)為實(shí)現債權發(fā)生的所有費用（均以公司持股比例 51%為上限）提供擔保。

截至2019年11月30日，滄江文旅錄得總資產(chǎn)4.1億元，凈資產(chǎn)0.99億元，因存貨評估增值，其經(jīng)評估的凈資產(chǎn)值較賬面值增加了近2.86億元，增幅289.33%；云辰置業(yè)錄得總資產(chǎn)3.41億元，凈資產(chǎn)0.89億元，因存貨評估增值，其經(jīng)評估的凈資產(chǎn)值較賬面值增加了1.78億元，增幅199.43%。

值得注意的是，云南城投在公告中指出，出售滄江文旅產(chǎn)生的利潤可能占公司最近一個(gè)會(huì )計年度經(jīng)審計凈利潤的50%以上。

另?yè)^(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體報道，于2月24日，云南城投公告轉讓西雙版納航投置業(yè)有限公司（航投置業(yè)）80%股權，即西雙版納州景洪市的42.55畝商住混合用地的項目公司。

*本文來(lái)源：觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)，原標題：《云南城投轉讓西雙版納兩文旅項目公司股權 對應土地893畝 》。