海航集團在上海的海航大廈已經(jīng)有了買(mǎi)家。

1月7日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從不同的獨立信源處獲悉，上海海航大廈項目最終賣(mài)給了信達資產(chǎn)。

據知情人士向澎湃新聞透露，有不少公司都去看了海航大廈項目，也有有意向的公司談過(guò)，但最后是信達和海航達成了這筆收購交易。

中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司的前身為中國信達資產(chǎn)管理公司，成立于1999年4月，是經(jīng)國務(wù)院批準成立的首家金融資產(chǎn)管理公司。2010年6月，中國信達資產(chǎn)管理公司整體改制為股份有限公司。2013年12月12日，中國信達在香港聯(lián)合交易所主板上市（01359.HK），成為首家登陸國際資本市場(chǎng)的中國金融資產(chǎn)管理公司。目前，中國信達設有33家分公司（包括合肥后援基地管理中心），旗下?lián)碛?家從事不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)管理和金融服務(wù)業(yè)務(wù)的平臺子公司。
事實(shí)上，自從2017年底傳出海航集團遭遇資金鏈緊張的消息之，海航集團旗下的海航實(shí)業(yè)就開(kāi)始為位于上海、蘇州、浙江嘉興等多地的項目尋求合作方。

根據澎湃新聞此前獲得的推介資料，上海海航大廈項目總建筑面積87395平方米，海航持有寫(xiě)字樓1-5層、12-20層，全部商業(yè)面積5895平方米，產(chǎn)權面積3.45萬(wàn)平方米。項目由上海大新華實(shí)業(yè)全資持有，項目目前出租率70%，有約55家客戶(hù)，主要為海航集團成員企業(yè)和韓國合作伙伴（三星、現代重工等），年收入約1.4億元。項目已有融資27.06億元。
2009年9月份，海航集團旗下3家公司，大新華物流、海航置業(yè)，以及海航實(shí)業(yè)，以聯(lián)合體形式以18.24億元、高達65.82%的溢價(jià)率、36481元/平方米的樓面價(jià)競得黃浦江中心段E18單元1-10地塊，這在當時(shí)創(chuàng )下了2009年上海的土地單價(jià)最高紀錄。同時(shí)，這也是日后海航集團在上海的總部辦公地點(diǎn)。
這幅經(jīng)營(yíng)性辦公用地東至浦明路、南至規劃地塊、西至規劃公共綠地、北至1-8地塊，土地總面積2.08萬(wàn)平方米。按照定位規定，該幅商業(yè)娛樂(lè )文化用地的建筑物，以能夠體現上?？偛拷?jīng)濟和“兩個(gè)中心”的城市建設需要為要旨，建成之后需成為金融、航運物流等企業(yè)的全球性（地區性）總部辦公場(chǎng)所。

值得一提的是，在上海海航大廈項目的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，海航集團曾向外資企業(yè)抵押項目進(jìn)行貸款。

該地塊所在的項目公司“上海大新華雅秀投資有限公司”曾進(jìn)行過(guò)至少2次的股權質(zhì)押，質(zhì)權人為“金剛化工（昆山）有限公司”。海航資產(chǎn)管理集團在2015年10月22日出質(zhì)11837萬(wàn)股股權，質(zhì)權人為源緣投資管理（上海）有限公司。而該公司的控股股東為金剛化工（北京）有限公司。全國企業(yè)信用信息系統資料顯示，金剛化工（昆山）有限公司為有限責任公司(臺港澳法人獨資)，注冊資本8500萬(wàn)美元，投資人為凱喜喜化工控股有限公司（KCC CHEMICAL （HK） HOLDINGS LIMITED）。凱喜喜化工控股有限公司實(shí)際為韓國企業(yè)KCC金剛高麗化學(xué)注冊在香港的公司。

早在2018年，海航已將位于前灘領(lǐng)航項目出售給了閩系房企福晟國際（00627.HK）。
2018年5月2日，海航投資（000616.SZ）公告稱(chēng)，公司在5月1日與上海勱叵投資管理有限公司簽訂《合作協(xié)議書(shū)》，公司擬將控股子公司海航投資集團上海投資管理有限公司100%股權及債權進(jìn)行轉讓?zhuān)灰卓們r(jià)為29億元。

*本文來(lái)源：澎湃新聞，作者：李曉青，原標題：《海航集團旗下資產(chǎn)繼續出售：信達資產(chǎn)接手上海海航大廈項目》。