7月5日晚間，海南航空控股股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“海航控股”）再度披露了北京海南航空大廈（簡(jiǎn)稱(chēng)“北京海航大廈”）的出售方案，方案顯示，此次的交易價(jià)格為13.04億元，買(mǎi)方為萬(wàn)科旗下珠海萬(wàn)厚達美企業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“萬(wàn)厚達美”）。

資料顯示，北京海航大廈位于北京市朝陽(yáng)區東三環(huán)北路，建筑面積共計約3.91萬(wàn)平方米，土地面積1.01萬(wàn)平方米。

2018年6月27日，海航控股成立全資子公司北京國晟物業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“北京國晟”），注冊資本100萬(wàn)元。8月21日，海航控股宣布將北京海航大廈的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、對應資產(chǎn)、債權債務(wù)等打包注入北京國晟。當時(shí)，北京海航大廈賬面凈值11.84億元，應付債務(wù)4.44億元，海航控股對其作價(jià)7.40億元，向北京國晟進(jìn)行增資。

資產(chǎn)打包完畢后，海航控股于9月22日對外宣布，將北京國晟100%的股權以約12.99億元賣(mài)給北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“北京萬(wàn)科”）持股99.99%的控股子公司——北京厚樸蘊德投資管理合伙企業(yè)(有限合伙) (簡(jiǎn)稱(chēng)“厚樸蘊德”)。

雖然12.99億元的出售價(jià)格已經(jīng)溢價(jià)5.5億元，但海航控股的股東們仍認為價(jià)格較低。10月12日，股東大會(huì )否決了出售方案，理由是“當時(shí)方案非最優(yōu)”，希望海航控股能夠進(jìn)一步研究，重新制定更優(yōu)交易方案，為公司及股東帶來(lái)更大的利益。

海航控股第一次出售北京海航大廈就此流產(chǎn)。

2019年6月，出售再次有了新消息。海航控股6月29日宣布，北京國晟引入新股東萬(wàn)厚達美，萬(wàn)厚達美以每股1.75元的價(jià)格對北京國晟增資4.30億元，持股比例24.90%。增資完成后，海航控股持股比例降為75.10%。萬(wàn)厚達美由厚樸蘊德持股99.99%，為萬(wàn)科旗下企業(yè)。

昨日晚間，海航控股再度公布北京海航大廈的出售方案，擬以每股1.76元的價(jià)格，總價(jià)約13.04億元（最終價(jià)格以交割審閱結果為準），向萬(wàn)厚達美出售上述北京國晟75.10%股權。交易完成后，海航控股將不再持有北京國晟股權，北京國晟將成為萬(wàn)厚達美的全資子公司。

截至6月30日，北京國晟凈資產(chǎn)為7.48億元，評估值為13.04億元，實(shí)收資本7.4億元，折合每股凈資產(chǎn)評估值1.76元。海航控股在公告中稱(chēng)“本次交易定價(jià)公允、合理”。

據悉，這次的出售方案已得到海航控股董事會(huì )通過(guò)，仍需股東大會(huì )審議。雖然相比上次，這次出售方案中的交易價(jià)格有所提升，但能否通過(guò)股東大會(huì )審議，仍是個(gè)未知數。

*本文來(lái)源：新京報，作者：王慶濱，原標題：《海航控股擬再度出售北京海航大廈，接手方仍是萬(wàn)科》。