近日，海南農墾神泉集團、海南圣華旅游產(chǎn)業(yè)有限公司、深圳市躍華馬術(shù)文化產(chǎn)業(yè)有限公司三方共同簽約，合資成立三亞南田馬術(shù)文化小鎮開(kāi)發(fā)有限公司實(shí)施和運營(yíng)項目，項目起步區概算投資額為30億元，項目第一期建設期為72個(gè)月。海南農墾神泉集團副總經(jīng)理鄭文堅透露，30億元僅用于項目起步期的建設，整個(gè)項目將包括旅游、教育拓展、特色康復、休閑生態(tài)農業(yè)等多個(gè)產(chǎn)業(yè)，但鄭文堅表示，“絕對不會(huì )搞房地產(chǎn)?！?/p>

鄭文堅表示，該項目位于三亞市海棠區海墾神泉集團響水分公司，地處三亞、保亭、陵水交界處。也就是說(shuō)，由海南農墾神泉集團提供土地，海南圣華旅游產(chǎn)業(yè)有限公司和深圳市躍華馬術(shù)文化產(chǎn)業(yè)有限公司則負責建設和運營(yíng)。整個(gè)項目總用地面積為2000畝，總投資預計達到100多億元。其中起步項目為500畝，投資為30多億元。

公開(kāi)資料顯示，海南農墾神泉集團有限公司于2008年1月成立，隸屬于林業(yè)黃頁(yè)行業(yè)，是海南農墾首家由農場(chǎng)改組登記成立的集團公司，所涉及的業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括種植業(yè)、農牧業(yè)、旅游項目開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、種苗引進(jìn)及推廣與培育、水果種植、水果市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、水果包裝等；海南圣華旅游產(chǎn)業(yè)有限公司是隸屬于海南瑞澤新型建材股份有限公司全資子公司，于2018年2月成立，主要經(jīng)營(yíng)旅游項目投資開(kāi)發(fā)、賽馬產(chǎn)業(yè)項目投資、賽事組織及策劃、馬術(shù)培訓、馬匹馴養、文化傳媒等；深圳市躍華馬術(shù)文化產(chǎn)業(yè)有限公司于2018年8月成立，主要經(jīng)營(yíng)馬術(shù)俱樂(lè )部運營(yíng)、馬術(shù)表演、青少年馬術(shù)培訓，馬術(shù)教練專(zhuān)業(yè)培訓等。

根據海南農墾神泉集團對于該項目的規劃，項目主要包含綜合服務(wù)及度假區和馬文化主題公園兩大區域。綜合服務(wù)及度假區以馬文化為核心，集中為游客打造集景區服務(wù)、度假住宿、觀(guān)光旅游、餐飲服務(wù)、會(huì )議宴會(huì )、文創(chuàng )產(chǎn)品售賣(mài)等功能集于一體的綜合服務(wù)區域。馬文化主題公園將建設馬文化主題樂(lè )園及打造馬文化康養度假產(chǎn)品，建設符合國際標準的賽馬場(chǎng)地及附屬配套，以賽馬為核心，結合舉辦各種節慶活動(dòng)豐富經(jīng)營(yíng)內涵。

“現在具體的規劃還在做，先把500畝起步區做起來(lái)看看，如果成功的話(huà)可能繼續和現在的合作方合作，再接著(zhù)做剩下的部分?！?鄭文堅說(shuō)，起步期的項目?jì)热葜饕c賽馬運動(dòng)的賽事有關(guān)，做一些賽事的輔助產(chǎn)品。后期則會(huì )進(jìn)一步涉及度假住宿、觀(guān)光旅游等部分。鄭文堅并沒(méi)有透露項目的規劃細節和盈利模式，但他表示，“絕對不會(huì )搞房地產(chǎn)”。

值得注意的是，在談到未來(lái)海南在賽馬方面的政策走向時(shí)，鄭文堅坦言“很難預測”，他認為海南要發(fā)展賽馬運動(dòng)是毋庸置疑的，但至于是否在賽馬方面會(huì )有其他的政策突破則“很難說(shuō)”。

無(wú)獨有偶，海南瑞澤新型建材股份有限公司于今年3月5日發(fā)布了關(guān)于馬術(shù)文化小鎮項目合作的進(jìn)展公告。公告中也對該項目做了風(fēng)險提示，海南瑞澤稱(chēng)，本合作項目受市場(chǎng)政策影響較大，目前相關(guān)規劃細則尚未出臺，因此最終項目公司能否注冊設立、出讓土地能否取得、項目能否獲得政府備案、能否完成規劃報批報建手續、未來(lái)能否順利開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)存在一定的不確定性。

*本文來(lái)源：澎湃新聞，原標題：《海南三亞南田將建2000畝地馬術(shù)小鎮，“絕對不搞房地產(chǎn)”》。