上市公司三季報披露收官，酒店上市企業(yè)第三季度整體運營(yíng)狀況也浮出水面。

執惠統計的數據顯示，今年第三季度A股酒店類(lèi)上市企業(yè)總營(yíng)收為90.45億元，總凈利潤為8.4億元。各企業(yè)營(yíng)收水平總體保持增長(cháng)態(tài)勢，華天酒店出現下滑，其第三季度凈利出現6232萬(wàn)元虧損。

作為酒店業(yè)頭部企業(yè)的錦江股份和首旅酒店，三季度整體情況表現良好，首旅酒店第三季度凈賺4.62億略勝一籌。不過(guò)，在平均房?jì)r(jià)上漲的態(tài)勢下，兩大龍頭企業(yè)整體出租率出現小幅下調。與此同時(shí)，在各大酒店品牌競相發(fā)力的中高端市場(chǎng)，三季度經(jīng)營(yíng)數據也不甚樂(lè )觀(guān)。市場(chǎng)競爭日趨白熱化，酒店企業(yè)如何突破瓶頸也成為亟待解決的難題。

目前，國內A股上市酒店企業(yè)共6家，分別為錦江股份、首旅酒店、華天酒店、大東海A、嶺南控股和金陵飯店。從各家企業(yè)披露的三季度經(jīng)營(yíng)數據來(lái)看，依然是幾家歡喜幾家愁。

A股上市酒店前三季度經(jīng)營(yíng)數據

執惠梳理各企業(yè)三季度財報顯示，第三季度6家酒店上市公司總營(yíng)收為90.45億元，其中，錦江股份以40.17億元的營(yíng)收，成為總營(yíng)收最高的酒店公司，大東海A第三季度營(yíng)收579.98萬(wàn)元，位居末位。增幅方面，金陵飯店以13.99%的增幅位居榜首，成為第三季度營(yíng)收增長(cháng)最快的企業(yè)，而華天酒店第三季度營(yíng)收則出現7.98%的下滑。

凈利潤方面，6家企業(yè)歸屬于母公司股東的總凈利潤為8.4億元，其中，首旅酒店第三季度以4.62億元的凈利潤拔得頭籌，華天酒店第三季度凈利虧損6232.92萬(wàn)元墊底（前三季度共虧損2.05億元）。盡管金陵飯店第三季度營(yíng)收增長(cháng)13.99%，但其凈利潤卻下滑了46.67%，前三季度凈利下滑17.66%。

對于業(yè)績(jì)虧損的原因，此前華天酒店在發(fā)布的前三季度業(yè)績(jì)預告中表示，公司業(yè)績(jì)較上年同期虧損增加，主要因本期財務(wù)費用停止資本化以及加速處置地產(chǎn)存量物業(yè)導致成本增加。

近年來(lái)，華天酒店經(jīng)營(yíng)狀況一直低迷，其業(yè)績(jì)一直處于不穩定狀態(tài)。財報顯示， 2014年-2018年上半年，華天酒店的營(yíng)業(yè)總收入分別為15.1億元、11.9億元、10.0億元、10.6億元、4.9億元，而歸屬于上市公司股東的凈利潤分別為-9884萬(wàn)元、1283萬(wàn)元、-2.89億元、1.09億元、-1.43億元。

今年以來(lái)，華天酒店已發(fā)布5次抵押貸款公告，同時(shí)還通過(guò)發(fā)行債權、中期票據、股份質(zhì)押等多種方式頻繁融資。10月18日，華天酒店發(fā)布公告稱(chēng)，向華融湘江銀行申請辦理了1.4億元的資產(chǎn)抵押貸款，抵押資產(chǎn)為長(cháng)沙市芙蓉區解放東路300號第4棟房地產(chǎn)。

中國排名前三的酒店上市企業(yè)中，除了美股上市的華住尚未公布三季度業(yè)績(jì)，錦江、首旅前三季度均保持了正向增長(cháng)。

其中，擁有錦江之星、鉑濤、維也納等連鎖品牌的錦江股份前三季度營(yíng)收達109.57億元，同比增長(cháng)9.23%，凈利潤為8.72億元，同比增長(cháng)22.51%；擁有如家、莫泰等品牌的首旅酒店前三季度營(yíng)收為63.68億元，同比增長(cháng)0.9%，凈利潤為8.01億元，同比增長(cháng)45.62%。

具體來(lái)看，首旅總營(yíng)收中，酒店業(yè)務(wù)實(shí)現營(yíng)業(yè)收入60.4億元，比上年同期增長(cháng)0.88%。其中，如家酒店集團實(shí)現營(yíng)業(yè)收入53.36億元，比上年同期增加3771萬(wàn)元，增長(cháng)了0.71%；首旅存量酒店實(shí)現營(yíng)業(yè)收入7.05億元，比上年同期增加1518萬(wàn)元，增長(cháng)了2.20%。

從酒店數量來(lái)看，兩大酒店集團競爭也異常激烈。截至2018年9月30日，錦江股份全球范圍內已開(kāi)業(yè)的酒店合計達到7193家，已開(kāi)業(yè)的酒店客房總數達到70.59萬(wàn)間；首旅酒店的酒店數量為3858家（含境外1家），客房間數38.72萬(wàn)間。錦江股份酒店數與客房數遠超首旅。

從三季度經(jīng)濟型酒店數據來(lái)看，錦江股份7-9月經(jīng)濟型酒店平均房?jì)r(jià)為168.18/間（增長(cháng)2.1%），平均出租率為81.54%（下降4.3%），RevPAR（指每間可供租出客房產(chǎn)生的平均實(shí)際營(yíng)業(yè)收入）為137.13元/間（下降2.3%）。

錦江股份第三季度中國境內酒店三項指標統計

首旅酒店旗下如家經(jīng)濟型酒店7-9月的平均房?jì)r(jià)為182元/間（增長(cháng)3.9%），平均出租率為87.9%（下降2.0%），RevPAR為160元/間（增長(cháng)1.7%）。首旅存量經(jīng)濟型酒店7-9月的平均房?jì)r(jià)為179元/間，平均出租率為82.1%，RevPAR為147元/間。

如家酒店第三季度三項指標統計

從上述數據上來(lái)看，在經(jīng)濟型酒店市場(chǎng)中，如家酒店在各項指標上表現均優(yōu)于錦江股份。不過(guò)，在出租率方面，兩大酒店集團第三季度酒店出租率同比均有所下調。

此前首旅公布的半年報顯示，在今年二季度，首旅如家出租率亦有所下調。公司曾表示，這主要因平均房?jì)r(jià)上升所致，房?jì)r(jià)的上漲對酒店入住率有一定壓力。第三季度，如家所有酒店平均房?jì)r(jià)為201元/間，同比增長(cháng)了6.9%，而錦江境內所有酒店平均房?jì)r(jià)為207.66元/間，同比增長(cháng)了8.7%。

其實(shí)不僅是錦江和首旅，全球酒店解決方案提供商HRS近日發(fā)布的2018年第三季度酒店住宿平均價(jià)格監測數據顯示，第三季度中國主要城市的酒店均價(jià)多呈現上漲趨勢。其中，上海上漲至688元，同比增長(cháng)2.4%，深圳上漲至632元，同比增長(cháng)11.3%，廣州上漲至440元，同比增長(cháng)7.8%，以北京漲幅最大，平均間夜價(jià)格為768元，同比增長(cháng)21.5%。

近年來(lái)，在消費升級推動(dòng)住宿業(yè)個(gè)性化打造與特色化品牌改造的過(guò)程中，中端酒店成為市場(chǎng)的“香餑餑”，各家龍頭企業(yè)均把重點(diǎn)放在了中端精品酒店的發(fā)展上。不過(guò)，中端酒店產(chǎn)品想要吸引更多客群留存并不容易。

從兩大酒店集團三季報數據來(lái)看，中高端市場(chǎng)除了出租率有所下滑， RevPAR亦出現一定程度回調。其中，錦江股份中端酒店出租率為84.4%，同比下降5.2%，RevPAR為226.34元，同比下降0.68%；如家中高端酒店出租率為82.5%，同比下降2.7%，RevPAR為 263元，比去年同期下降4.6%。

截止2018年9月30日，首旅中高端酒店數量為610家，占總酒店數的15.8%，客房間數76,271間，占總客房間數的19.7%。首旅如家酒店集團總經(jīng)理孫堅此前表示，加快中高端發(fā)展是主軸，將對中高端產(chǎn)品進(jìn)行重點(diǎn)發(fā)展。按照首旅的規劃，預計到2018年底中高端酒店將增長(cháng)到700至800家，中高端收入將在總收入中占比超過(guò)30%。

錦江股份中端酒店數占比從2017年年底的24.86%升至2018年9月底的30.49%，已開(kāi)業(yè)中端酒店為2193家，客房間數為273,937間，占比38.81%。

在中端酒店布局方面，錦江此前發(fā)布的半年報中“可能面對的風(fēng)險”里提到，在未來(lái)幾年內，各主要企業(yè)仍將進(jìn)一步擴張門(mén)店數量，特別是在中端酒店數量相對較少的二、三線(xiàn)城市，以擴大市場(chǎng)覆蓋，保持和提高市場(chǎng)份額和領(lǐng)先地位。如果公司旗下各中端系列品牌酒店未來(lái)擴張速度顯著(zhù)低于其他主要競爭對手，則可能由于市場(chǎng)覆蓋率相對下降而降低客戶(hù)的滿(mǎn)意度，從而間接對其經(jīng)營(yíng)成果造成不利影響。

可見(jiàn)，各大酒店集團的焦點(diǎn)仍在中高端酒店業(yè)務(wù)的發(fā)展上，但從上述三季度數據來(lái)看，中高端品牌的經(jīng)營(yíng)數據并不盡如人意。各大酒店集團紛紛搶灘中高端市場(chǎng)后，供應上升勢必對經(jīng)營(yíng)狀況產(chǎn)生影響，如何做好差異化服務(wù)、提升自身硬軟件水平，才是在競爭中取勝的關(guān)鍵。