近日主題民宿品牌「秘密空間」宣布完成Pre-A輪融資，上輪投資方華府天成投資繼續領(lǐng)投，跟投方為個(gè)人投資者，本輪融資金額未公布。此前秘密空間曾獲得來(lái)自華府天成投資的500萬(wàn)元天使輪融資。

秘密空間成立于2017年，主要布局三四線(xiàn)城市，通過(guò)租賃方式獲取社區、高校周邊的規?；e置物業(yè)，改造成高性?xún)r(jià)比的主題住宿空間對外出租。

在房源改造方面，秘密空間創(chuàng )始人&CEO李俊超表示，目前其房屋單間面積在30-50平米，改造周期在15天以?xún)?，改造成本不超過(guò)1.5萬(wàn)元／間，房間定價(jià)在150-200元之間，全國門(mén)店的平均入住率在90%以上，歷史復購率在40%左右，已于今年7月實(shí)現了整體盈利。

李俊超表示，“瘋狂燒錢(qián)不追求盈利的模式已經(jīng)不受歡迎”，怎么降低成本，通過(guò)精細化運營(yíng)快速實(shí)現盈利，成為關(guān)鍵。

接下來(lái)，李俊超打算面向傳統經(jīng)濟連鎖酒店開(kāi)放加盟。據李俊超提供的一則數據，近期在吉林省四平市，他們經(jīng)過(guò)改造、模式輸出，讓一家賓館的入住率從60%提高到了80%。

而中國市場(chǎng)上，類(lèi)似的中端酒店市場(chǎng)在千億元級，房間數量在兩三千萬(wàn)間量級。但隨著(zhù)業(yè)務(wù)方向轉變，秘密空間的競爭對手也擴大了，該領(lǐng)域的頭部項目不少，包括近期拿到數億美元巨額融資的OYO，從校園周邊住宿起家的千嶼，以及扎根三四線(xiàn)城市的AA互聯(lián)網(wǎng)酒店等。和他們比，秘密空間的體量還非常小，在地推團隊、收房源能力，以及管理成本、供應鏈成本方面，秘密空間依舊面臨考驗。

秘密空間團隊現有40余人，創(chuàng )始人&CEO李俊超，曾在熊貓金控（股票代碼：600599）等企業(yè)擔任高管，為多家住宿品牌擔任過(guò)咨詢(xún)顧問(wèn)。

*本文來(lái)源：36氪，作者：茉小莉，原標題：《做下沉市場(chǎng)情侶主題民宿，「秘密空間」完成Pre-A輪融資》。