黎瑞剛的華人文化，在2018年迎來(lái)了豐收期。3月28日及29日，它參投的B站和愛(ài)奇藝先后登陸美國納斯達克，分別融資4.83億美元和22.5億美元。

作為影響大部分國人主要娛樂(lè )生活的傳媒巨頭，“中國默多克”黎瑞剛要做的不止于此。

7月3日最新消息，華人文化集團宣布完成近100億人民幣的A輪融資，投后估值近400億人民幣。本輪融資由萬(wàn)科集團與阿里巴巴集團、騰訊集團領(lǐng)投，招銀國際資本及其他國際知名金融集團跟投。

實(shí)際上，此次作為領(lǐng)投方的萬(wàn)科，并不是第一次出現在華人文化的朋友圈名單里。早在2017年，萬(wàn)科就與華人文化產(chǎn)生了交集。

2017年10月21日，萬(wàn)科、華人文化在上海簽訂戰略合作框架協(xié)議，雙方擬在產(chǎn)城融合、文娛場(chǎng)館、休閑度假、教育體育、智慧社區等多個(gè)領(lǐng)域建立合作渠道，提供更豐富、更高品質(zhì)的文化產(chǎn)品與服務(wù)。

華人文化主要開(kāi)展影視、動(dòng)漫、游戲、文化衍生品、演藝經(jīng)紀、文化基金及文化地產(chǎn)等領(lǐng)域的投資、合作和運營(yíng)，其出品的《唐人街探案》系列、《超時(shí)空同居》等作品數次成為人們茶余飯后的談資，雖說(shuō)并不是每部都能成為人氣爆款，但電影的魅力也足以吸引萬(wàn)科的入駐。

當時(shí)擔任萬(wàn)科集團董事會(huì )主席、首席執行官的郁亮表示，萬(wàn)科選擇華人文化進(jìn)行合作，其實(shí)是看中其在文化領(lǐng)域的優(yōu)勢。

他指出華人文化擁有一流的文娛資源，尤其是和一些文化審批、研究、創(chuàng )新、融資機構有較多的發(fā)力點(diǎn)，另外華人文化還具備了文化產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)的經(jīng)驗。通過(guò)此次合作，萬(wàn)科的城市配套服務(wù)商戰略將進(jìn)一步深化。

黎瑞剛則表示，“華人文化和萬(wàn)科在城市配套服務(wù)領(lǐng)域的成熟經(jīng)驗之間具有廣闊的互補協(xié)同空間。期待未來(lái)雙方共同開(kāi)創(chuàng )出突破性的項目，共同創(chuàng )造出文旅地產(chǎn)領(lǐng)域新的跨界產(chǎn)品模式?！?/p>

如果說(shuō)2017年10月簽訂的框架協(xié)議只是敲定合作意向，同年底萬(wàn)科的一紙公告，則表明雙方的合作已邁出實(shí)質(zhì)性第一步。

萬(wàn)科于去年12月1日公告，公司全資子公司昆山品銘富企業(yè)管理有限公司，與華人文化、阿里等七家公司成立基金“蘇州華人文化投資中心（有限合伙）”，總規模75.2億元，將投向媒體、娛樂(lè )、新聞、文化、體育、游戲、電視視頻及其它內容播放和發(fā)布平臺。

昆山品銘富的認繳出資額為10.5億元，占基金認繳出資總額比例為13.96%。

“基于公司城市配套服務(wù)商的發(fā)展戰略，本次公司下屬子公司參與投資華人文化基金，有助于公司借助外部合作方在文化領(lǐng)域的資源，加快公司在戰略轉型中的投資運作?！比f(wàn)科于公告中指出。

至2018年4月4日，萬(wàn)科聯(lián)手華人文化以12.71億元摘得上海市閔行區閔行新城MHPO-0103單元七寶生態(tài)商務(wù)區19-04地塊。

而在華人文化集團7月初的A輪融資中，萬(wàn)科更是聯(lián)合阿里、騰訊成為其中的領(lǐng)投方。由此可見(jiàn)，文娛產(chǎn)業(yè)儼然成為萬(wàn)科瞄準的首要目標。

幾天前在萬(wàn)科股東大會(huì )上，董事會(huì )主席郁亮就曾表示“萬(wàn)科未來(lái)還是地產(chǎn)公司嗎？不應該是了吧?！边@番話(huà)已暗示了萬(wàn)科未來(lái)的發(fā)展方向。

對于未來(lái)，萬(wàn)科首席執行官祝九勝也表示，“萬(wàn)科將繼續探索冰雪度假、養老、教育、產(chǎn)業(yè)辦公等新業(yè)態(tài)，基于不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)做長(cháng)期的布局和團隊的建設?！倍膴鼠w育場(chǎng)館設施、文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園、文旅消費等，作為城市配套服務(wù)的重要組成部分，也是萬(wàn)科重點(diǎn)關(guān)注的領(lǐng)域。

早在1992年，萬(wàn)科就成立了深圳萬(wàn)科文化傳播有限公司，2002年改名為深圳市萬(wàn)科影視有限公司，專(zhuān)門(mén)從事電影電視的策劃和制作，出品了《過(guò)年》、《空鏡子》、《空房子》、《林海雪原》等影視作品。但2006年后，萬(wàn)科影視公司被剝離，萬(wàn)科也專(zhuān)注于住宅和房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。

2011年開(kāi)始，萬(wàn)科轉型城市配套服務(wù)商，致力于提供全生命周期的產(chǎn)品和服務(wù)，文化旅游、創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)也被納入范疇。

文旅產(chǎn)業(yè)是近幾年來(lái)的熱門(mén)產(chǎn)業(yè)之一，當下，不少百強房企都進(jìn)入到了文旅地產(chǎn)領(lǐng)域?？梢?jiàn)在商業(yè)地產(chǎn)競爭日趨白熱化當下，規模儼然不再是取勝的終極秘訣，實(shí)現多元化發(fā)展，并將每個(gè)商業(yè)項目的效應最大化才是王道。

*本文來(lái)源：觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)，原標題：《郁亮與“中國默多克”的文娛續緣 萬(wàn)科領(lǐng)投華人文化百億融資背后》。