5月23日，上海世茂股份有限公司公告稱(chēng)，公司受委托建設的“辰花路二號地塊”深坑酒店項目可轉讓狀態(tài)，公司擬向世茂房地產(chǎn)轉讓項目開(kāi)發(fā)建設權、在建工程的所有權及在建工程所占土地的使用權。

世茂股份在公告表示，深坑酒店在建工程交易價(jià)格的7.77億元，較賬面價(jià)值4.31億元，將給公司帶來(lái)約3.4億元的增值收益。同時(shí)參考市場(chǎng)定價(jià)，收取建設管理費用人民幣1658萬(wàn)元，符合公司和全體股東利益。

資料顯示，“辰花路二號地塊”深坑酒店，位于上海辰花公路北側、橫山塘東側，項目占地面積10.54萬(wàn)平方米，總建筑面積6萬(wàn)平方米。目前，項目結構已封頂，在建工程及其所屬地塊已獲得了必需的相關(guān)證照、批準文件。截至2017年9月30日，深坑酒店在建工程項目的賬面價(jià)值為4.31億元。

據了解，“辰花路二號地塊”深坑酒店項目，由 Shimao Property Holdings Limited（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：世茂房地產(chǎn)）委托世茂股份建設開(kāi)發(fā)，直至符合法律規定的轉讓條件，轉讓至世茂房地產(chǎn)及其子公司為止。

根據項目公司的反饋，上述酒店項目在建工程達到可轉讓狀態(tài)。公司全資子公司世茂新體驗擬向世茂房地產(chǎn)全資子公司上海世茂槿拓置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：槿拓置業(yè)）轉讓“辰花路二號地塊”深坑酒店項目的開(kāi)發(fā)建設權、在建工程的所有權及在建工程所占土地的使用權。

鑒于槿拓置業(yè)為公司控股股東世茂房地產(chǎn)的全資子公司，根據《上海證券交易所股票上市規則》相關(guān)規定，槿拓置業(yè)為本公司關(guān)聯(lián)法人，本次交易構成關(guān)聯(lián)交易。