中弘股份（000979）迎來(lái)一個(gè)難能可貴的利好消息。

5月1日17時(shí)，中弘股份發(fā)布公告稱(chēng)，公司已于4月27日與旗下子公司海南如意島旅游度假投資有限公司（下稱(chēng)“如意島公司”）簽署《海洋世界主題公園授權許可協(xié)議》，授權其在海南如意島開(kāi)發(fā)運營(yíng)海洋世界主題樂(lè )園。

而在一個(gè)多月前，如意島剛剛經(jīng)歷了一輪停工風(fēng)波，這則消息的出現，就像一場(chǎng)及時(shí)雨，沖刷著(zhù)籠罩在如意島上空的霧霾。

海洋世界主題樂(lè )園為世界級主題公園品牌，其所有者為黑石旗下的美國海洋世界娛樂(lè )公司（SeaWorld Entertainment, Inc.），成立于1959年，總部在美國奧蘭多。

海洋世界不僅提供單純的生物及珍稀物種展示、飼養、研究，還兼有動(dòng)物的表演內容、景觀(guān)園林、游樂(lè )設施及商店餐飲等，功能分區明顯，游憩活動(dòng)方式多樣化，娛樂(lè )活動(dòng)豐富。海洋世界旗下主題公園共占地2000英畝，擁有600多個(gè)景點(diǎn)，其中99個(gè)動(dòng)物棲息地，193項游樂(lè )設施，300多家餐廳和周邊產(chǎn)品專(zhuān)賣(mài)店，園內動(dòng)物物種超過(guò)800種，年度或者季度的節目表演多達116個(gè)。

2017年3月24日，中弘股份控股股東中弘卓業(yè)以4.48億美元代價(jià)成為與美國海洋世界娛樂(lè )公司的間接第一大股東。隨后，中弘股份與其全資子公司SEA HOLDINGS I, LLC簽署了《中心概念和初步設計支持協(xié)議》及《公園獨家權利及概念設計協(xié)議》。

根據該等協(xié)議，自2017年起的未來(lái)三年內，中弘在中國大陸及港澳臺地區將擁有就主題公園、互動(dòng)樂(lè )園或水上樂(lè )園在區域內的開(kāi)發(fā)或經(jīng)營(yíng)，或授予上述公園或樂(lè )園知識產(chǎn)權的許可等事宜與SeaWorld獨家合作的權力，負責為開(kāi)發(fā)海洋世界主題樂(lè )園項目尋找可用地。海洋控股則同意盡其商業(yè)上的努力，支持中弘。

與如意島的合作，顯然也是這一協(xié)議的具體執行事項。這也是海洋世界集團在中國的首個(gè)落地項目。

近年來(lái)，隨著(zhù)中國旅游產(chǎn)業(yè)的升溫，主題公園發(fā)展迅猛。截至目前，全球前10大主題樂(lè )園集團（2016年排名）中，除了中國的3家，其余6家已經(jīng)有4家落地中國。

2016年全球排名前10位的主題公園集團

根據公告披露，如意島和海洋公園的合作許可期限至開(kāi)業(yè)后的20年為止，但如意島公司可以選擇延長(cháng)5個(gè)額外期限，每個(gè)額外期限為5年。故最長(cháng)合作期限可達45年。其中，水上樂(lè )園和主題公園的許可費為總收入的5%-7.5%(除去旅行社傭金、信用卡傭金、銷(xiāo)售稅和其他約定的除外事項)；互動(dòng)樂(lè )園的許可費有待未來(lái)另行商議。

而在和中弘合作之前，海洋世界也恰好步出一場(chǎng)危機。

2013年至2015年，海洋世界的總營(yíng)收和調整后的息稅折攤前利潤曾連續下降，基于這種情況，管理層于2015年11月從開(kāi)展動(dòng)物保護、收入增長(cháng)策略等方面完善公司發(fā)展路徑以扭轉業(yè)績(jì)。并逐步扭虧為盈。2015年，海洋世界共接納游客2250萬(wàn)，其中330萬(wàn)為美國境外游客，營(yíng)業(yè)收入總額13.68億美元，調整后的息稅前利潤3.64億美元，凈利潤0.49億美元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的凈現金流1.13億美元。

如意島公司屬于中弘的全資子公司，旗下開(kāi)發(fā)的“如意島旅游獨家項目”位于海南省?？谑袞|北角。

項目距離陸地海岸線(xiàn)約4.4公里，填海面積6.12平方公里，整個(gè)人工島形狀呈極富中國傳統文化韻味的“如意”造型?？赏ㄟ^(guò)美蘭機場(chǎng)、東新大橋和濱江東路等城市主次干道、輪渡、規劃中的軌道交通等交通方式實(shí)現通勤，交通區位良好。項目分成三期，每一期都是先進(jìn)行填海造島，然后在形成的人工島上進(jìn)行相應的旅游度假開(kāi)發(fā)。

據中弘自陳，該項目匯聚了?？跇O具價(jià)值的濱海、濱江資源，原始自然風(fēng)貌和零工業(yè)污染的生態(tài)優(yōu)勢，非常適宜開(kāi)發(fā)、建設和運營(yíng)海洋世界主題公園。

再根據不久前發(fā)布的，《中共中央國務(wù)院關(guān)于支持海南全面深化改革開(kāi)放的指導意見(jiàn)》的相關(guān)精神，“意見(jiàn)”明確了海南要成為全面深化改革開(kāi)放試驗區、國家生態(tài)文明試驗區、國際旅游消費中心、國家重大戰略服務(wù)保障區等四大定位。其中的“國際旅游消費中心”與海洋世界的經(jīng)營(yíng)目標不謀而合。

中弘股份在公告中特意強調：“目前如意島的一期填海工程竣工海域使用已驗收合格，目前正處于向國土管理部門(mén)申請換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)階段；二期竣工海域正在申請辦理使用驗收。

*本文來(lái)源：微信公眾平臺“地產(chǎn)K線(xiàn)”（ID：dichankxian），作者：曹宇震，原標題：《海南獲批自貿區后，中弘如意島引入世界級海洋樂(lè )園》。