據外媒報道，法國雅高酒店集團近日宣布未來(lái)兩年回購價(jià)值13.5億歐元（16.5億美元）股票，回購資金主要來(lái)自于公司出售地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)大部分股權所得54億美元。

該酒店運營(yíng)商發(fā)布的一份公告稱(chēng)，沙特阿拉伯公共投資基金（PIF）、新加坡GIC PTE主權基金、Credit Agricole Assurances、Amundi SA、Colony Northstar Inc及其他投資者將聯(lián)合收購AccorInvest業(yè)務(wù)55%的原始股份。雅高將從此項交易中獲得44億歐元（54億歐元）的現金，并計劃利用這筆資金進(jìn)行區域性企業(yè)并購活動(dòng)和啟動(dòng)股票回購計劃。

“投資者未來(lái)將會(huì )更關(guān)注雅高集團的輕資產(chǎn)增長(cháng)情況，這是住宿領(lǐng)域最近發(fā)生的又一剝離資產(chǎn)事件，”Raymond James分析師Simon Lechipre在一則通告中說(shuō)。這位享譽(yù)很高的股票市場(chǎng)專(zhuān)家表示，出售雅高地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)股權獲益稍微超過(guò)預期。

近年來(lái)，酒店公司一直在剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)，把重點(diǎn)轉移到酒店運營(yíng)管理和特許經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。歐洲最大的酒店運營(yíng)商雅高出售資產(chǎn)的目的是收購一些新興企業(yè)。去年10月，雅高以12億澳元（9.36億美元）的價(jià)格收購了澳大利亞最大酒店集團Mantra。最新一次交易中發(fā)布的一份投資者資料顯示，雅高還打算進(jìn)行更多的區域性企業(yè)并購活動(dòng)。

該計劃宣布后，雅高在巴黎證交所的股價(jià)下降2.4%。2月27日收盤(pán)，雅高股價(jià)創(chuàng )2015年6月以來(lái)最高紀錄。至今為止，今年雅高的股價(jià)已經(jīng)上漲近10%。

該交易對雅高這一業(yè)務(wù)估值為62.5億歐元，對這一業(yè)務(wù)的剝離將會(huì )為這家法國酒店公司為股東創(chuàng )造更多價(jià)值提供實(shí)質(zhì)性的幫助。

徹底剝離酒店地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)

雅高計劃先將手中AccorInvest通過(guò)出售稀釋至30%。5年禁售期過(guò)后，公司在考慮進(jìn)一步減少所持股權。Bazin在一個(gè)電話(huà)會(huì )議上對記者表示，屆時(shí)AccorInvest業(yè)務(wù)將與雅高沒(méi)有任何關(guān)系。

由于國家正在嘗試擺脫對石油的依賴(lài)，并啟動(dòng)名為《2030年愿景》的經(jīng)濟改革計劃，沙特阿拉伯的PIF想成為世界上最大的主權基金。該基金出售沙特石油巨頭Saudi Arabian Oil大約5%的股份，預計所得受益能夠為基金提供更多的投資資金。

據當時(shí)知情人士透露，去年10月，該基金聘請卡塔爾投資局旗下地產(chǎn)機構的負責人擔任首席發(fā)展官。

根據公告中的雙方協(xié)議，雅高酒店集團將獲得AccorInvest酒店業(yè)務(wù)50年的運營(yíng)權，屆時(shí)雅高還可以選擇是否續約。

此項交易將于今年第二季度完成各項條款的最后修訂，然后交由雅高董事會(huì )審議。

*本文由執惠分析師李海強編譯自skift，原標題：《AccorHotels to Fund Acquisitions With Sale of Property Unit for $5.4 Billion》。