隨著(zhù)消費升級，中國旅游業(yè)從觀(guān)光游進(jìn)入休閑度假游，由景點(diǎn)旅游發(fā)展模式向全域旅游發(fā)展模式轉變?，F下，基于全域旅游理念打造特色小鎮已成為一種趨勢。

日前，宋城演藝發(fā)布公告，公司及控股股東杭州宋城集團控股有限公司與嘉善縣人民政府及嘉善縣西塘鎮人民政府就西塘·中國演藝小鎮項目簽訂《西塘·中國演藝小鎮項目戰略協(xié)議書(shū)》。公司將與宋城集團出資設立“宋城西塘演藝小鎮發(fā)展有限公司”，共同打造4.0版全新的產(chǎn)業(yè)升級綜合項目。

宋城演藝近年來(lái)自建項目多以旅游一線(xiàn)目的地為主，輕資產(chǎn)項目則依托三四線(xiàn)城市現狀。2016年，宋城演藝簽下寧鄉炭河千古情景區項目，正式啟動(dòng)輕資產(chǎn)輸出業(yè)務(wù)。2017年5月和6月相繼簽下佛山西樵山嶺南千古情項目和宜春宋城明月山千古情項目，11月簽下新鄭的宋城·黃帝千古情景區。而西塘·中國演藝小鎮則是宋城演藝由單一景區向全域旅游發(fā)展轉變的首個(gè)項目。

據了解，該項目擬投資額達200億元，規劃用地約5000畝，將依照特色小鎮模式建設，以文旅產(chǎn)業(yè)作為特色產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)推出宋城集團“主題公園+旅游演藝”的模式，建設西塘千古情景區和大型歌舞《西塘千古情》。盡管目前項目還處在戰略協(xié)議階段，具體的規劃和運營(yíng)方式還沒(méi)有詳細信息，但結合西塘的地理位置及宋城的產(chǎn)業(yè)特色來(lái)看，該項目開(kāi)發(fā)有著(zhù)一定的優(yōu)勢。

西塘地處長(cháng)三角城市群核心區浙江嘉善縣，而嘉善縣正好處于長(cháng)三角主要旅游消費群體過(guò)夜游的最佳心理距離位置（距上海、杭州、蘇州約3小時(shí)車(chē)程），既可依靠長(cháng)三角區域擁有良好購買(mǎi)力的客源基礎，又可以有效保障游客的住宿需求，為過(guò)夜游綜合目的地小鎮打造創(chuàng )造良好基礎。作為江南六大古鎮之一，西塘旅游資源稟賦較高。2016年西塘古鎮客流量達到778萬(wàn)人次，雄厚的客流基礎及強大的外溢效應，給未來(lái)客流基礎及消費力提供了強有力的支撐。

傳統的古鎮如果從觀(guān)光旅游往度假旅游轉變，需形成居住度假體驗。夜間消費是過(guò)夜游的核心，演藝無(wú)疑是一種合適模式。宋城在秀場(chǎng)、演藝方面已形成生態(tài)系統，有著(zhù)豐富的產(chǎn)業(yè)資源和優(yōu)勢，這跟西塘十分契合。宋城集團選擇西塘打造特色小鎮，有著(zhù)比較大的發(fā)展潛力。

如今，在旅游消費升級趨勢下，游客需求日趨個(gè)性化和差異化，越發(fā)注重文化IP、消遣娛樂(lè )等體驗，注重吃住行游購娛的全方位體驗，反向推動(dòng)了旅游業(yè)的轉型升級。宋城顯然也意識到了這一點(diǎn)，希望通過(guò)西塘演藝小鎮打造新的產(chǎn)品業(yè)態(tài)，順應不同旅游消費需求的人群，拓展多元化的盈利來(lái)源。

不過(guò)，200億的投資不是一筆小數目，且特色小鎮整體開(kāi)發(fā)周期較長(cháng)，如何快速回籠資金、緩解資金壓力是擺在宋城集團董事長(cháng)黃巧靈面前的一道難題。

國信證券社會(huì )服務(wù)業(yè)分析師曾光表示，西塘演藝小鎮作為綜合體項目，未來(lái)業(yè)態(tài)可能相對多元化，不排除通過(guò)部分地產(chǎn)或度假公寓出售等較快回籠資金。曾光認為，該項目整體開(kāi)發(fā)需要5至10年時(shí)間，預計需要根據土地等拆遷進(jìn)展分多期多次投入，整體資金壓力也相對可控。

的確，盡管房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不是宋城的強項，但這種重資產(chǎn)項目想要快速回籠資金還需依靠房地產(chǎn)來(lái)平衡，以快速收回成本。特色小鎮建設周期較長(cháng)，而房地產(chǎn)會(huì )對資金起到撬動(dòng)作用。

現下，全國各地特色小鎮建設如火如荼，如何運營(yíng)是最關(guān)鍵的核心。西塘演藝小鎮項目休閑配套完善、占地面積廣，室外公共空間適合打造“水秀”等公共表演，宋城大概率會(huì )選擇“景區+演藝”的模式來(lái)運營(yíng)。作為“千古情”系列的總導演，黃巧靈該如何結合西塘特色，將宋城現有的模式合理復制運用并加以創(chuàng )新，打造契合江南古鎮特色的西塘千古情，是其需思考的問(wèn)題。200億的投資額度，如何快速回籠資金平衡前期投入，亦是擺在黃巧靈面前的一道難題。

*本文來(lái)源：經(jīng)濟參考網(wǎng)，作者：唐飛，執惠旅游產(chǎn)業(yè)分析師，原標題：《宋城與西塘合作或將面臨資金回籠難題》