1月16日晚間，萬(wàn)達酒店發(fā)展發(fā)布公告稱(chēng)，公司以3560.9萬(wàn)英鎊（約合3.15億人民幣）出售集團倫敦物業(yè)項目的控股公司60%股份。根據公告，該物業(yè)為萬(wàn)達在倫敦九榆樹(shù)區域的倫敦ONE項目。

公告暫未披露買(mǎi)方身份。按照公告，萬(wàn)達酒店發(fā)展目前掌控該項目60%股權，另外40%由萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)（香港）有限公司持有，而萬(wàn)達香港目前已訂立類(lèi)似協(xié)議出售該項目公司余下40%的股份，每股價(jià)格將于此次出售相同。也就是說(shuō)，倫敦ONE項目的整體股權代價(jià)約為5934.8英鎊（約合5.25億人民幣），而萬(wàn)達早年僅在獲取該地塊上就花費了9000萬(wàn)英鎊的代價(jià)。

不過(guò)，該筆交易若要成行，還需要等待平安銀行解除與所銷(xiāo)售股份有關(guān)的貸款及全部相關(guān)限制，以及等待買(mǎi)方代表萬(wàn)達悉數償還股東貸款。根據公告，該項目目前債務(wù)總額包括約1.3億英鎊的現有貸款、1200萬(wàn)英鎊的額外貸款以及1794萬(wàn)英鎊現有利息等。

這是王健林對海外資產(chǎn)的又一次調整。一個(gè)月前，萬(wàn)達酒店發(fā)展公告其控股股東萬(wàn)達海外有限公司已與萬(wàn)達投資控股有限公司訂立協(xié)議，將以每股1.2港元的價(jià)格轉讓65.04%的股份，該公司由王健林個(gè)人全資擁有，且與萬(wàn)達國內各公司均無(wú)股權交集。

上述協(xié)議目前還未正式履行。此次萬(wàn)達酒店發(fā)展拋售旗下的海外物業(yè)目前仍間接由萬(wàn)達海外控制。過(guò)去幾年，萬(wàn)達海外、萬(wàn)達發(fā)展共同扮演著(zhù)萬(wàn)達海外收購的平臺角色，包括包括英國倫敦、美國芝加哥、澳大利亞悉尼等項目的收購均通過(guò)該平臺完成。

而此次出售的倫敦ONE項目，是萬(wàn)達在海外投資的第一個(gè)物業(yè)項目。2013年，萬(wàn)達集團從愛(ài)爾蘭開(kāi)發(fā)商Green Property手中以9000萬(wàn)英鎊購得該地塊，隨后便以“倫敦中心區最高的住宅樓”進(jìn)行推廣。

倫敦ONE位于倫敦市核心區域，毗鄰白金漢宮和倫敦眼。由兩棟組成雙塔結構的摩天大樓組成，其中包括了住宅、公寓以及一座酒店，并預計在2019年完工。該項目曾于2014年10月21日正式開(kāi)盤(pán)，首期銷(xiāo)售200套公寓，其中一居室起價(jià)達75.9萬(wàn)英鎊，合人民幣745萬(wàn)元。

當年為了拿下這個(gè)項目，萬(wàn)達實(shí)際還付出了不少額外的代價(jià)。據當時(shí)該區政府的規劃方案顯示，萬(wàn)達還額外向當地各個(gè)機構提供了不低于2500萬(wàn)英鎊的資金，用以修建該區域的地鐵延伸設施及政府廉租公房。

值得一提的是，2017年，萬(wàn)達曾有意買(mǎi)下九榆樹(shù)廣場(chǎng)區域另一宗占地10英畝的土地，地塊所有者St Modwen和Vinci于6月表示，它們已經(jīng)簽署了以4.7億英鎊的價(jià)格把該地塊售給萬(wàn)達香港子公司的合同。但隨后萬(wàn)達方面放棄了該筆交易，最終的收購方變成了富力及中渝地產(chǎn)。

*本文來(lái)源：微信公眾平臺“界面”（ID：wowjiemian），作者：劉詩(shī)洋，原標題：《萬(wàn)達“甩賣(mài)”英國倫敦ONE項目》