萬(wàn)達正利用其下錯綜復雜的公司進(jìn)行騰挪資產(chǎn)。

12月4日，萬(wàn)達酒店發(fā)展（00169.HK）發(fā)布公告稱(chēng)，公司控股股東萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)海外有限公司（下稱(chēng)萬(wàn)達海外）已與萬(wàn)達投資控股有限公司（下稱(chēng)萬(wàn)達投資）簽署一份不具法律效應的意向書(shū)，該意向書(shū)稱(chēng)，萬(wàn)達海外擬將其持有的上市公司65.04%股份轉給萬(wàn)達投資，每股定價(jià)1.20港元。

此外，公告還披露了另一份替代方案，即將現控股股東萬(wàn)達海外的股份轉讓給萬(wàn)達投資，總代價(jià)將與前述出售控股股份相等。

若該協(xié)議順利履行，意味著(zhù)萬(wàn)達酒店發(fā)展（00169.HK）未來(lái)將成為王健林個(gè)人控股的公司。按照公告，萬(wàn)達投資控股有限公司由王健林全資擁有。界面新聞?dòng)浾卟殚喒ど藤Y料發(fā)現，該公司注冊于海外，且與萬(wàn)達國內各公司間均無(wú)股權交集。

而港股上市的萬(wàn)達酒店發(fā)展（00169.HK），過(guò)去實(shí)際由大連萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)通過(guò)多家海外公司間接控制。公司目前的股東為萬(wàn)達海外及陳長(cháng)偉、陳雙妮，其中萬(wàn)達海外持股65.04%。

陳長(cháng)偉系原恒力商業(yè)地產(chǎn)控制人，2013年，萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)旗下子公司，萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)（香港）有限公司（下稱(chēng)萬(wàn)達香港）對恒力商業(yè)地產(chǎn)發(fā)起要約收購，最終以6.75億港元的總代價(jià)成功借殼上市。

但在當時(shí)，發(fā)起要約的萬(wàn)達香港并沒(méi)有直接完成收購，而是與萬(wàn)達商業(yè)一起，共同提名萬(wàn)達海外作為要約人。按照當時(shí)公告，萬(wàn)達海外注冊于英屬處女地群島，是萬(wàn)達香港的全資孫公司。

也就說(shuō)，盡管萬(wàn)達香港與萬(wàn)達海外都是萬(wàn)達商業(yè)旗下公司，但當年的借殼操作并未直接通過(guò)其香港公司進(jìn)行控股，而是以注冊在處女地群島的萬(wàn)達海外作為控股方。

基于以上資料可知，這次萬(wàn)達酒店的控股權轉讓一旦實(shí)現，該上市平臺將完全歸屬于王健林個(gè)人所有，而若最終執行收購萬(wàn)達海外的替代性方案，則萬(wàn)達海外也將脫離萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)體系，并間接為王健林控股上市平臺。

過(guò)去幾年來(lái)，萬(wàn)達香港、萬(wàn)達海外以及萬(wàn)達酒店發(fā)展共同扮演著(zhù)萬(wàn)達海外收購的平臺角色，包括英國倫敦、美國芝加哥、澳大利亞悉尼等項目的收購均通過(guò)該平臺完成。

不過(guò)，今年8月9日，萬(wàn)達酒店發(fā)展公告準備將上述海外項目的控股權出售給大連萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)。在那一次資產(chǎn)騰挪中，王健林還打算把萬(wàn)達文化旅游創(chuàng )意集團、萬(wàn)達酒店管理（香港）有限公司，打包裝進(jìn)了上市平臺。

如果8月份的調整最終落實(shí)，那么萬(wàn)達酒店發(fā)展實(shí)際擁有的資產(chǎn)將大打折扣。在將海外項目收回后，該公司雖然從表面上看來(lái)還擁有部分文旅和酒店產(chǎn)業(yè)，但實(shí)際上，萬(wàn)達旗下主要的文旅和酒店資產(chǎn)都已經(jīng)在今年7月出售。

而在此前向萬(wàn)達酒店注入萬(wàn)達文旅和酒店產(chǎn)業(yè)時(shí)，萬(wàn)達還聲稱(chēng)未來(lái)將把該上市平臺作為主要的輕資產(chǎn)出口。但如若此番協(xié)議履行，那么萬(wàn)達酒店發(fā)展將直接與萬(wàn)達各業(yè)務(wù)線(xiàn)脫離。

事實(shí)上，王健林將業(yè)務(wù)收歸個(gè)人，此前也有先例。2016年7月，萬(wàn)達集團在公布其年中業(yè)績(jì)報告時(shí)首次將萬(wàn)達百貨排除在外，按照當時(shí)的公告，萬(wàn)達百貨當時(shí)已歸為王健林個(gè)人公司，故未計入集團報告中。

當時(shí)曾有業(yè)內人士認為，對于喜歡追求數字增長(cháng)的王健林來(lái)說(shuō)，將百貨剔除萬(wàn)達體系，收歸個(gè)人所有，主要原因是萬(wàn)達百貨近年來(lái)虧損嚴重業(yè)績(jì)慘淡。

另外需要說(shuō)明的是，由于目前這份協(xié)議尚不據法律效力，萬(wàn)達酒店公告稱(chēng)將最晚于2018年1月31日簽署確定性協(xié)議。

而由于此次股權轉讓份額涉及上市公司控股股東變更，但最終控股股東在協(xié)議轉讓前后均為王健林，故香港證監會(huì )已批準免除其全面要約義務(wù)。公告還稱(chēng)，如果轉讓標的為萬(wàn)達海外股份，而非直接為萬(wàn)達酒店股份，公司將再次更新其對香港證監會(huì )提出的申請。

*本文來(lái)源：界面新聞，記者：劉詩(shī)洋，原標題：《連續騰挪后 萬(wàn)達酒店發(fā)展或將成王健林個(gè)人公司》