11月28日，經(jīng)過(guò)一個(gè)月的預披露，北京產(chǎn)權交易所正式披露了華僑城北京豐臺地王項目剩余51%股權的轉讓條件和價(jià)格，掛牌底價(jià)為7.7億元，同時(shí)意向受讓方應代標的企業(yè)向華僑城支付47.58億元的貸款本金及1.51億元的利息，且一次性付清。

連同貸款本金和利息在內，如果想獲得華僑城豐臺地王項目剩余51%的股權，需要付出約56.8億元的代價(jià)。截至10月末，上述項目公司資產(chǎn)總計95.56億元，負債總計98.32億元，負債金額持續增加。

值得注意的是，就在信息披露的前一天，泰禾集團官方微信發(fā)文表示，經(jīng)過(guò)近四個(gè)月的市場(chǎng)深入研究和項目整改升級，華僑城豐臺地王項目正式更名為“泰禾·金府大院”。

據觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，此次掛牌的項目公司北京僑禧的主要資產(chǎn)是北京市豐臺區南苑鄉槐房村和新宮村1404-669、670、665、666、668共5宗地塊，是2015年由華僑城聯(lián)合華潤、招商斥資83億奪得。該項目占地面積11.76萬(wàn)平方米；容積率2.03；計容建筑面積23.94萬(wàn)平方米。

而早前于8月1日，泰禾集團通過(guò)旗下錦輝置業(yè)，以7.34億元向華僑城購買(mǎi)北京僑禧49%股權，宣布與華僑城合作開(kāi)發(fā)北京僑禧項目。

另外，錦輝置業(yè)同時(shí)需向北京僑禧提供股東借款，專(zhuān)項用于北京僑禧償還公司的部分股東借款本金44.49億元及相應利息。據此，泰禾集團實(shí)際付出的收購代價(jià)為約51.83億元。

據此，如果泰禾想要全盤(pán)接手豐臺地王，需要付出超過(guò)100億的代價(jià)。

*本文來(lái)源：觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)，原標題：《華僑城56.8億總代價(jià)掛牌轉讓豐臺地王項目51%股權》。