猜想1：各地經(jīng)營(yíng)水平差異馬太效應加劇

表現為：一線(xiàn)城市強者愈強、中西部地區弱者愈弱，上升的繼續上升、下降的還要下降的兩極分化。

以2016年三季度洲際酒店每間可供房收入（RvePAR）為例：全球被大中華區平均了：全球上升1.3%，大中華區上升0.9%；內地被澳門(mén)平均了：內地上升2.2%被澳門(mén)下降14%平均為大中華區上升0.9%；一線(xiàn)城市被內地平均了：一線(xiàn)城市上升近6%被內地大部分地區負增長(cháng)平均為內地上升2.2%。

影響中國酒店業(yè)近年經(jīng)營(yíng)的兩大因素，一是供求關(guān)系、二是2012年12月開(kāi)始抑制公務(wù)消費的因素。以往公務(wù)消費比重較大的北京經(jīng)營(yíng)結構轉型完成，連續17個(gè)月同比上升，預示抑制公務(wù)消費的因素已經(jīng)消化；上海除了經(jīng)營(yíng)結構轉型完成外，供求關(guān)系得到改善，連續37個(gè)月同比上升，表現了中國一線(xiàn)城市酒店業(yè)供求關(guān)系在得到改善后經(jīng)營(yíng)率先回暖，一線(xiàn)城市以外地區酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況由各地不一的供求關(guān)系決定。

北京酒店經(jīng)營(yíng)超過(guò)八項規定前水平，2016年11月北京酒店業(yè)連續17個(gè)月同比上升；超過(guò)2012年12月4日公務(wù)消費八項規定出臺前的11月水平。2016年11月增值稅因素調整后與2012年11月同比分別為：

60家五星級841.05元-3.70%、70.00%+6.38%、588.74元+2.44%，

125家四星級510.97元+1.67%、68.60%+4.26%、350.53元+5.99%，

189家三星級408.48元+5.99%、59.20%+4.78%、241.82元+11.05%，

132家二星級287.40元+18.56%、53.70%-6.45%、154.33元+10.92%。

上海五星級酒店每間可供房收入2011年1月至2016年10月的70個(gè)月同比40升30降，最近連續37個(gè)月同比上升。上海五星級RevPAR連升37個(gè)月，但仍是10年前的67.16%。2016年10月增值稅因素調整后上海67家五星級RevPAR為806.29元，是2006年1200.50元的67.16%。2006年上海26家五星級平均房?jì)r(jià)1715元，平均出租率70%，RevPAR為1200.50元、超過(guò)新加坡。

猜想2：供求關(guān)系得到改善

表現為：擴容和高端化受到抑制。

全國五星級酒店2013年至2016年4年公示138家、批準97家、取消67家。其中，2013年公示88家、批準59家；2014年公示25家、批準16家、取消23家；2015年公示14家、批準13家、取消15家；2016年公示11家、批準9家、取消29家。

2017年，全國范圍內的酒店業(yè)供求關(guān)系會(huì )進(jìn)一步得到改善。

猜想3：技術(shù)進(jìn)步取得突破進(jìn)展

表現為：年內出現機器人輔助服務(wù)的酒店，虛擬現實(shí)技術(shù)VR、增強現實(shí)技術(shù)AR開(kāi)始在酒店使用。

酒店出現系列機器人，率先出現的機器人功能分別是：迎賓、自助入住、送物品至客房、物品管理、客房管家。

酒店致力于提升軟硬件水平和管理水平、降低人工和能耗成本。人工成本占酒店經(jīng)營(yíng)成本的30%至35%，降低人工成本勢在必行。機器人是酒店服務(wù)的輔助部分，主要依靠員工服務(wù)水平的提升。

2016年9月22日，2016國家網(wǎng)絡(luò )安全宣傳周法治日透露，目前公安部研發(fā)出與實(shí)體身份證唯一對應的“身份證網(wǎng)上副本”，以后住酒店、證券開(kāi)戶(hù)等需要刷身份證的都可以直接刷臉。

酒店人工、能耗成本分別是酒店第一、第二大成本。2016年6月16日，物聯(lián)網(wǎng)的標準已經(jīng)誕生，中國互聯(lián)網(wǎng)大企業(yè)都已經(jīng)將物聯(lián)網(wǎng)列為2017年的最重要領(lǐng)域。隨著(zhù)物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，客房節能系統將會(huì )大行其道。

猜想4：自下而上改革行業(yè)組織

表現為：行業(yè)組織從官方化、半官方化轉向由行業(yè)主自己組織的同業(yè)公會(huì )。

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)行業(yè)協(xié)會(huì )商會(huì )改革和發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國辦發(fā)[2007]36號），對拓展行業(yè)協(xié)會(huì )職能、推進(jìn)行業(yè)協(xié)會(huì )管理體制改革、加強行業(yè)協(xié)會(huì )自身建設、完善扶持政策等方面提出了明確要求?！秶鴦?wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》更是明確了旅游行業(yè)協(xié)會(huì )改革的時(shí)間表：“五年內，各級各類(lèi)旅游行業(yè)協(xié)會(huì )的人員和財務(wù)關(guān)系要與旅游行政管理等部門(mén)脫鉤?！?/p>

民國初年，上海少數客棧為應付種種環(huán)境，自發(fā)組織上海旅棧業(yè)公所，成為最早的同業(yè)組織。1925年，在法租界，一些客棧組織成立法界棧業(yè)聯(lián)合會(huì )，向法國領(lǐng)事館登記。目前，上海的銀行業(yè)已經(jīng)有了同業(yè)公會(huì )。

酒店行業(yè)組織的終極目標是同業(yè)公會(huì )，解決供大于求和野蠻競爭的唯一途徑也是同業(yè)公會(huì )。中國酒店業(yè)需要有制定進(jìn)入門(mén)檻和游戲規則的同業(yè)公會(huì )，組織內部可以分立面對業(yè)主的商會(huì )和面對管理企業(yè)的協(xié)會(huì )。

在同業(yè)公會(huì )之前的過(guò)度時(shí)期，地方政府應該對住宿業(yè)總接待人數與實(shí)際能接待人數進(jìn)行信息化，采取商業(yè)承載力的方式進(jìn)行審批干預，或舉行聽(tīng)證會(huì )，對后進(jìn)者進(jìn)行設限，以確保有效控制供求關(guān)系，確保中國酒店業(yè)長(cháng)期持續健康發(fā)展。

猜想5：改革管理體系

表現為：逐步統一住宿業(yè)管理。

中國住宿業(yè)沒(méi)有全行業(yè)管理，以最起碼的行業(yè)名稱(chēng)為例，國家旅游局、商務(wù)部稱(chēng)飯店；證券界稱(chēng)酒店（搬用香港命名辦法，有客房為酒店、無(wú)客房為酒樓）；統計局稱(chēng)旅館；政府文件稱(chēng)賓館。今后的趨勢是以客房為原則統一行業(yè)名稱(chēng)為住宿業(yè)，在住宿業(yè)之下可以再細分，統一數據統計。

當前我國處理住宿業(yè)方面的法律糾紛，大多依照《民法通則》、《合同法》、《公司法》、《消費者權益保護法》等民事方面的法律處理。日本、新加坡、法國等國都頒布了專(zhuān)門(mén)法，我國香港地區也頒布了《香港飯店旅館法》和《酒店?yáng)|主條例》，臺灣地區頒發(fā)了《觀(guān)光旅館業(yè)管理規則》。

在具體規定方面，以等級評定為例，目前規定五星級酒店每間客房都必須配備浴缸既不符合市場(chǎng)實(shí)際情況、又不利于綠色低碳；全國3家白金五星級酒店2006年掛星以來(lái)成為終身制，而現在全國超過(guò)這3家的酒店比比皆是。

結論：

中國酒店業(yè)2017年經(jīng)營(yíng)水平的發(fā)展趨勢取決于供求關(guān)系的繼續改善。供求關(guān)系的具體情況是：2006年至2010年的“十一.五”期間，中國國內生產(chǎn)總值GDP年均增長(cháng)11.7%創(chuàng )造奇跡，但是酒店供應創(chuàng )造了更大的奇跡，僅星級酒店年均增長(cháng)12%，其中高星級酒店年均增長(cháng)17%。由于酒店擴容從酒店到開(kāi)業(yè)的建造時(shí)間周期較長(cháng)，理性決策的改變具有滯后性。

在經(jīng)濟基礎方面，酒店業(yè)2017年的技術(shù)進(jìn)步將有所突破，首批酒店率先使用機器人，物聯(lián)網(wǎng)在酒店業(yè)節能降耗中大顯身手。

在上層建筑方面，行業(yè)組織會(huì )出現自下而上的改革，行業(yè)管理包括等級評定逐步向覆蓋全行業(yè)方向發(fā)展。

*本文作者：趙煥焱，華美顧問(wèn)集團首席知識官、高級經(jīng)濟師，執惠專(zhuān)家作者。